[摘要] 贵阳楼市杂谈: 看样板房不要太动心。在贵阳市，差不多每一个楼盘楼未开建就推出了样板房。样板房，各种设计装修让你很动心。这时你可千万别急着心动。因为在这种情况下你拿到房后会发现，自己的房子怎么装修都与样板房差距很大，心中的落差顿时让喜悦变成了悲伤……
“在贵阳市，差不多每一个楼盘楼未开建就推出了样板房。样板房，各种设计装修让你很动心。这时你可千万别急着心动。因为在这种情况下你拿到房后会发现，自己的房子怎么装修都与样板房差距很大，心中的落差顿时让喜悦变成了悲伤。”近日刚装修完新房的王先生告诉记者。他说他就是当时看样板房后冲动买下房的，现在怎么看都觉得不满意。如果你害怕将来遇到这种经历，那么，你在看样板房时可别太动心。
在购房时很多人看不懂户型图，如果上面有写这是赠送的，那是赠送的，就会急着要求看样板房指出。多数时候购房都在看到自己喜欢的装修风格时就会主动给这个楼盘加分，有的甚至就直接定下来了。“其实很多人在购房时并不懂看样板房，里面还是有很多门道。”资深的房产置业顾问刘先生表示。
据刘先生介绍，一般样板房分为两种类型，一种是在售楼现场临时搭建的样板房，一种是在预售楼层里面装修的样板房。售楼现场临时搭建的样板房一般而言也是按照户型面积1：1的比例来设计，但更多是户型格局的展示，在朝向和户型景观上无法体现真实的户型。“当然，对于购房者来说，是看预售楼层里面的样板房比较好。”王先生建议。
对于带着购房的目的来参观样板房的消费者而言，样板房参观时更应该注意以下几点：
比户型功能很多样板房在装修设计时往往改变了原有的格局功能。如将露台改造成书房，将厨房打造成开放式厨房，将洗手间改成透明或者半透明式等，凸显整体空间感。购房者在观看时是比对原有户型图，设想未来不便。
看毛坯房样板房一般都是精装修，里面布置好家私电器，因此掩盖了户型本身的缺陷。在看完精装修房时，还可以到楼上或者楼下的毛坯房去看一看，不要轻易被误导。
量尺寸看样板房时不如带上卷尺和纸笔，对层高和各种功能空间的开间、进深等有重点地进行实地测量，并做好记录，看看是否与楼书上的资料相符，分析户型、布局是否经济合理，是否能够按自己的意愿布置各区域的房间。另外，小心复核样板间里家具的尺寸，看是否实用。有的开发商在布置样板间时，几乎将所有的家具都设计成小号的，目的是为了让购房者觉得房屋更宽敞，产生房屋实用率非常高的错觉。
勘厨卫管道看样板房时可以多按几次灯开关，看线路是否容易短路，还要注意厨房和卫生间的管道布置和上下水的位置。很多样板房出于完美装修的考虑，一般不会（或者不完全会）按照图纸设置厨卫的管线、烟道井和管道井洞等。
查精装质量很多样板房墙纸好看，但交楼标准时却是简单涂料，别被误导了。而且还得注意装修的质量，如敲敲地面瓷砖，看一下门套是否封严实等。
探采光很多楼盘样板房白天都开灯，而且灯光布置得非常温馨柔和。因此，在看样板房时不如关上灯，看一下采光情况，如果样板房是临时搭建的，必须搞清楚它的实际朝向。
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