[摘要] 7月1日，100个城市新建住宅的全样本调查数据：今年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比（较上月）上涨0.77%，涨幅比上月缩小0.04个百分点。这是百城平均房价连续第13个月环比上涨，但涨幅已连续第3个月收窄。
(来源:东方早报)7月1日，100个城市新建住宅的全样本调查数据：今年6月，100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比（较上月）上涨0.77%，涨幅比上月缩小0.04个百分点。这是百城平均房价连续第13个月环比上涨，但涨幅已连续第3个月收窄。6月百城平均房价的同比（比上年同期）涨幅则高达7.4%，涨幅较5月扩大0.5个百分点，连续第7个月上涨。
对于此前的涨势，一名行业观察人士认为，经过前期的一波较大幅度上涨，当前房价环比涨势趋缓不难理解。但即便有流动性收紧的预期，开发商短期内仍无太大降价动力。一方面，上半年楼市销售持续回暖，房企回笼了大量资金；另一方面，经济下滑预期未改，开发商普遍判断，调控已少有加码空间。
“中高端楼盘行情回暖”
包括京、沪、穗、深四大一线城市在内的十大城市房价依然坚挺。
按统计，十大城市中，广州房价以2.74%的环比涨幅领跑6月；上海房价6月的环比涨幅为0.58%。
宝华集团副总裁杨健称，经过长时间调控，上海的房价涨势已受到一定抑制。去年年底开始，楼市成交量大幅提升，对房价产生了影响。大多数楼盘的售价已回归至2011年调控前的水平，个别楼盘的售价甚至已超过调控前，但没有出现普遍暴涨的情况。
杨健的感受是，今年上半年，上海房价涨幅大概就在5%～8%。下半年整个市场房价走势预计继续平稳略向上。
据他介绍，宝华6月份推出的新盘浦东宝华海尚郡领有十几万平方米的体量，批300多套房源已去化八成，均价3.5万元/平方米。近期还会推出300多套房源，年底前会全部推掉。
另一母公司资金实力雄厚的开发商同样感觉“行情不错”：“我们这项目都动了。”
据介绍，该开发商旗下一个中高端楼盘，售价为3万元/平方米，但由于地理位置稍偏，去年和前年每年都只能卖十几套，“6月份我们卖了26套，上半年卖了四五十套。感觉6月行情爆发了，而且现在很多客户还在预订，市场在普遍回暖。”
上述开发商称，该中高端楼盘推出的3幢楼已经售出一半，接下来准备趁势再推3幢，提高带装修约或者给一定折扣走量。
上述开发商称，调控两年多时间，因母公司资金雄厚，上述中高端楼盘从未降过价。
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