[摘要] 作为居民家庭财产中最核心的部分，经济普查竟然将住房普查排除在外。舒圣祥:住房信息不透明 楼市调控只能"瞎调"。
舒圣祥:住房信息不透明 楼市调控只能"瞎调"
(来源:每日经济新闻 )原铁道部部长刘志军案涉374套房产被追回，广东“房爷”被举报有192套房，山西“房媳”张彦家族在北京等地有十余处房产……个人住房普查是调节住房公平的一个重要手段。但在住房改革启动几十年来，住房普查并未有效推进。无论是此前的第六次人口普查，还是如今正在开展的第三次经济普查，均未有实质性的住房普查环节。有专家称，部分官员房产太多，是住房普查的一个阻力。
不仅是经济普查不搞住房普查，住房信息联网同样障碍重重。去年，40个主要城市住房信息联网后却秘不外宣；7月1日是住建部年初承诺的实现500城住房信息系统联网的截止日期，如今期限已过，官方却没有任何关于联网成功的表态和介绍。正如部分官员房产太多是住房普查的阻力，住房信息联网难以实施的原因，同样是因为触及了部分人的利益，地方政府不配合。
住房信息不透明，意味着楼市调控只能“瞎调”，意味着限购、限贷等政策根本无法真正落实，更意味着现有调控政策必然存在诸多不科学、不公正、不着调、不靠谱之处。它传递给社会的信息是：连住房信息都不愿公开，部分获利者更不会自己调控自己，房价因此肯定还会上涨——于是，房价没理由不疯狂，炒房没理由不疯狂，直到市场之手将泡沫捏破的那天。
如果楼市真的朝着这样的道路狂奔，潜在隐患和危害之巨大，谁都可以想见。要真正有效地进行楼市调控，就必须从完善住房信息开始，既要搞住房普查，更要进行信息联网。这些工作，本身与反腐败完全无关，只不过因为腐败案件多以房产为主，于是房产信息也连带着被“绑架”了，住房信息因此异常敏感，调查统计因此异常困难。
根据国务院1998年颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，住房补贴的发放必须在城镇居民家庭住房普查的基础上进行。普通民众固然早就享受不到政府的住房补贴了；政府机关则不然，住房保障支出一直都是各部委预算中占比很大的一块，也是除公费医疗、机关养老金之外，诟病的“福利”。且不说在福利分房取消之后凭什么还要纳税人给公务员买房租房，住房普查都不进行，住房补贴都发给谁了？发放依据是什么？每个部门动辄几十亿的住房补贴，难道不是违规发放吗？
涉及公众利益再困难也雷厉风行，涉及官员利益再简单也寸步难行，这不仅会严重影响政府形象，更会减少民众信任。给住房信息“脱敏”，需要的只是决心；如果连住房信息都因“房多多”而敏感，我们的中国梦又将何处安放？
专家批楼市调控存5大缺陷:房价再涨才出调控新政
专家称：楼市调控既要“辟谣”更要“实效”
(来源：红网) 针对日前部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”的猜测，住建部、银监会分别回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
对于楼市调控放松的传言，相关部门能及时公开辟谣，值得肯定。然而，无风不起浪，我以为相关部门在辟谣的同时，还应该深刻反思为何会出现谣言。其实，房贷放松并不是谣言，而是事实。据报道，上海多家银行不但重新“开闸”第三套房贷，二套房贷也“适度宽松”。
目前，楼市调控远未达预期效果，怎么能轻易言退?据国家统计局数据，6月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%。房价依然虚高依然坚挺，如果草率放松调控，不仅公众难以理解，而且对宏观经济也是有害无益。
舆论担忧之时，监管部门及时辟谣，显然是想给公众吃一粒“定心丸”。但效果能否如监管部门所愿，却还需更多努力。
前几年楼市经历多轮调控，但房价始终居高不下，原因之一是调控虎头蛇尾。这轮调控能否不重蹈覆辙、坚持到底，需要事实来回答。检验宏观调控决心的是房价跌幅，而不仅是监管部门如何辟谣。
在我看来，监管部门要想证明调控决心毫不动摇，一方面要用惩罚违规行为来证明调控的决心，对私自“放水”的商业银行进行严惩，以证明信贷政策没有动摇。另一方面，需再出重拳以证明调控决心不变，比如房产税或物业税等长效调控工具理应出手接应。更为重要的是，政策调控只是一个方面，楼市最终还是要靠市场机制来运行，目前我国楼市“潜规则”大行其道，规则失范，亟须通过制度建设，让楼市按照公平公正公开的市场规则运行。
套用一句广告词，楼市调控，不看“辟谣”看“实效”。
专家批楼市调控存5大缺陷:房价再涨才出调控新政
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