[摘要] 贵阳的房子要出现滞销,降价才合理,可在刚过去的5月份,新房发售又创新高,就6月中旬销售又有所突破。
贵阳月平均工资3000元,房价平均5500元/㎡,若想在贵阳不靠父母,自己奋斗,究竟多久能买房?多久能支付住宅首付呢?
重“买”轻“租”是多数购房者的想法,可以说在中国所有人都是目标购房群体,只是不同的人群所追求的房屋水平不同。“土地是不可再生资源,房子卖一套少一套。”加上买房者被一连串分析楼市的数据和观点搞得有点晕,于是就能借能贷就贷,宁愿只吃方便面要买房。
“其实我国并不缺土地,缺的只是环境和各种配套设施都齐全的房子,说得简单点,造成这样的主要原因是社会资分配不公平。搬个行政中心去郊区,立马又叫CBD。”一直从事二手房销售的王经理说。
传统文化讲究安居乐业,乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处,不仅是一个人在社会上的生存质量问题,更是一个人社会阶层的可能标志,是成功与否的象征。
“买一个商铺养三代,近年来商铺价格的不断上升也是了抢购的理由之一。但事实上真正的城市旺街很有限,基本上旺铺极少公开批量发售。
5月贵阳除观山湖区以外 其余各区房价都有所下跌
一般市民能买到的多是已预收了以后几年升幅的铺,因此买铺尤需谨慎。特别是宣称年回报8%以上的非临街铺。”从一手房到二手房,从一线城市到三线城市一直都做房产销售顾问的李鸿慕提醒。
两年前,“丈母娘”关于房的问题,炒得沸沸扬扬,大家都觉得是“丈母娘”势利,但在调查了解中70%以上的“老岳父”也表示无房不让女儿嫁。
在中国历来是重视“教育”的国家,从“孟母三迁”到如今昔的走红,无不与教育有关。加上现在教育资源的分配明显不公,城市和农村,市中心和郊区,在教育上的差距是显而易见的。所以好一点学校的附近房价往往走高。
“除了教育,其实大部分买房者对房屋新旧要求不高,地段与价格才是考虑因素。在近日的了解中发现,相对于较为偏僻的新房,60%的买房者会选择地段较好的,特别是离学校近的二手房。不过,在购买前,一定要先了解清楚能否就读你想要的学校”花溪民族中学的唐老师提醒。
即使现在市场上投资产品那么多,但在走访中,记者发现有80%的市民还是选择投资房产。
“特别是在黄金暴跌,股市不稳的今天,只涨不跌的房子成为手上有余钱的贵阳市民认为投资最安全的方式。不过,凡是投咨均有风险,国家的宏观调随时都会对房屋的价格产生影响,后有就是房产税务,现在贵阳占时不收取20%的个税,并不代表以后不收,在投资时也应该为考虑这些因素”北京国家会计学院李旭红教授近日在贵阳“房产与税收的”专题讲座上谈到。
5月贵阳除观山湖区以外 其余各区房价都有所下跌
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