[摘要] 2013年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
2013年5月，100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
据筑房网数据显示：5月1日至31日期间，贵阳共销售商品房8293套，成交面积81.1万平方米，与4月成交10155套、成交面积99.8万平方米相比，分别下跌18%和19%，与去年同期成交4780套、成交面积49.8万平方米相比，则分别上涨了69%和100%。
另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。而贵阳市5月份的房价较4月的4661元/平方米基本持平，除观山湖区以外，其余各区房价都有不同程度的下跌。
调查发现：贵阳市的主要销售力仍集中在两城区，观山湖区紧随其后，其他区域都表现平淡，而从销售结构上来看，单价在5000元/平方米以下的商品房共成交7634套，占成交总量的72%，表明刚需房源成交比重很大。
总体来看，5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。
进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，房价涨幅在本月继续缩小。
与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
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