[摘要] 有部分银行已将首套房贷款利率优惠从八五折调至九折。例如，北京地区已有1/3的银行，把首套房贷利率优惠上调到九折。
有部分银行已将首套房贷款利率优惠从八五折调至九折。例如，北京地区已有1/3的银行，把首套房贷利率优惠上调到九折。
房地产政策难以发挥实际效果多地房贷公积金缩紧。
多地房贷缩紧
记者了解到，自4月“国五条”实施以来，多地房贷收紧，所以多地部分银行已将首套房利率从八五折上调至九折，而在二套房贷方面则有提高首付比例迹象。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉对记者指出，由于“国五条”实施效果不尽如人意，之后多地收紧了房贷，以提高购房者成本尤其是二套房购房成本。“因此从某种程度上来说，房贷收紧是对房地产市场政策的配合。”韩长吉称。
正是因为“国五条”实施不力，不少地方土地价格风起云涌，地王频频刷新，房地产政策难以发挥实际效果，楼市风险加剧等因素，促使房贷收紧。
也有市场人士指出，随着“国五条”政策的从严，住房贷款业务不免受到影响，银行收紧房贷转向中小企业融资贷款也是意料之中。与此同时，作为年中分水岭的6月，根据往年交易惯例，银行从进入6月开始会逐渐收紧利率，放慢贷款速度。
房贷收紧将产生两方面的效果：一方面，对于实力有限的购房者而言，势必会增加购房压力，不得不暂时放弃或推迟购房计划;另一方面，对于一些急需用房的人而言，比如婚房，购房者不得不想方设法筹集到足够的款项，有可能会促使灰色房贷活跃。“所以房贷收紧会抑制部分实力小的购房者的积极性，对其他群体的影响不明显。”
房价调控陷入"迷局"房产税或成政府调控利器
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