[摘要] 5月份贵阳楼市的成交量虽有余温，但下滑趋势已然显现。据统计显示，5月1日至31日，贵阳商品房共销售8293套，成交面积81.1万平方米，较之4月份有所下跌。
受到4月份成交回暖影响，5月份贵阳楼市的成交量虽有余温，但下滑趋势已然显现。据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，5月1日至31日，贵阳商品房共销售8293套，成交面积81.1万平方米，较之4月份有所下跌。有业内人士分析认为，三四月份受政策实施影响，大批刚需购房者突击买房，消耗掉大量客源，加之部分购房者对市场持观望情绪，因此使得五月份购房者人数进入相对的低谷。
A成交8293套环比下跌20%
据筑房网数据统计显示，5月1日至31日期间，贵阳共销售商品房8293套，成交面积81.1万平方米，与4月成交10155套，成交面积99.8万平方米相比，分别下跌18%和19%。与去年同期成交4780套，成交面积49.8万平方米相比，则分别上涨了69%和100%。
其中两城区仍然是成交主力，5月期间共成交商品房5451套，与4月成交6510套相比下跌了16%；观山湖区共成交1598套，环比4月成交1521套上涨了5%。此外，白云区、乌当区、小河区、花溪区分别成交432套、409套、280套、123套，环比4月份成交套数均有不同程度的下跌。在其成交结构中，单价在5000元/平方米以下的商品住宅共成交7634套，占据整个成交量的72%，环比上涨了17.2%，而单价在5000—7000元/平方米的房源则成交366套，环比上涨2.6%；单价7000元/平方米房源成交93套，环比下跌了4.4%。这表明刚需房源的成交比重很大。
就均价方面而言，4月份全市范围内商品房预售合同均价为4665元/平方米，与4月4661元/平方米的成交均价相比基本持平；与3月成交均价4429元/平方米、2月份成交均价4602元/平方米相比则有不同程度上涨，且成为今年以来新高。其中，两城区因受到中国铁建国际城、天誉城等多数楼盘推出整体均价在4500元/平方米左右的新房源上市影响，将该区成交均价拉低至4557元/平方米，与3月份4364元/平方米的销售均价相比，上涨了4.4%；观山湖区因受到了中渝城、观府壹号等部分整体均价在6500元/平方米左右的花园洋房上市销售的影响，将该区4月份销售均价推高至5766/平方米左右，与2月份相比上涨了3.3%。此外，乌当、小河、白云、花溪等区当月成交均价环比则均有不同程度下跌……
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