5月房价依旧环比上涨 评:国五条调控作用有限

中国广播网  2013-06-04 10:02

[摘要] 中指研究院今天发布的数据显示，2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

【导读】5月份百城房价指数公布，连续12个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.19个百分点。6月3日16点，经济之声评论：国五条对市场的调控作用有限。

据报道，中指研究院今天发布的数据显示，2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

在上涨的城市中，涨幅居前的是厦门、嘉兴、汕头等二三线城市；而在环比下跌的城市中，以西安、贵阳、济南等二线城市居多。同比来看，100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价，与上年同期相比上涨9.68%。

虽然房价连续上涨，但5月份涨幅比上月缩小了0.19个百分点，而且这已经是连续第二个月涨幅缩小，这显然是国五条的作用。

但是，最近一线城市的土地市场持续升温，北京、上海、长沙等地频频出现"地王"或高溢价成交，热点城市供应不足的情况依然存在、再加上货币政策预期放宽的大环境，本来就作用有限的国五条接下来恐怕也发挥不了多大作用了，如果没有更严厉的调控政策出台，接下来的房价肯定还是一个涨字。

5月份百城房价指数整体仍然是上涨，但涨幅比上月有所缩小，这应该说是在意料之中，4月初国五条各地细则纷纷落地，部分购房者出现一定观望情绪，房价涨势有所放缓是必然的。

国五条对房价的影响，经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为这是有利的。

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