[摘要] 新房供应量环比增长逾两倍。本周(9.17-9.23)贵阳新增供应面积开始大幅增长,但推盘数量仍然较少。贵阳住房和城乡建设局共发放2张预售许可证,房屋新批预售面积为7.76万平方米,环比增长2.15倍。
3、新房交易情况:新房成交量连续两周增长
图2:贵阳周房屋成交面积走势
注:房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3:贵阳周房屋成交套数走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
贵阳楼市进入“金九”尾期后逐步复苏,商品房成交量连续两周增长。本周(9.17-9.23)共成交商品房22.57万平方米,环比增长8.35%。其中商品住宅成交面积为16.90万平方米,环比下降8.05%;非住宅成交面积为5.67万平方米,环比增长131.43%。
从成交套数上看,本周(9.17-9.23)商品房共成交1895套,环比减少143套。其中住宅成交1536套,环比减少236套;非住宅成交359套,环比增加93套;经济适用房成交56套,环比减少27套。
图4:贵阳各价位商品住宅周成交量走势
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看,4000-5000元/平方米区间住宅成交量,共成交了9.58万平方米(928套),占比为56.73%;其次是高于5000元/平方米住宅,成交了3.34万平方米(264套),所占比重为19.77%;3000-3500元/平方米区间住宅成交量占比,共成交1.14万平方米(102套),占比仅为6.75%。
和上周相比,除低于3000元/平方米和3000-3500元/平方米区间住宅成交面积环比有所增长,增幅分别为243.75%和166.50%;其余区间住宅成交面积环比均有不同程度的下降,其中高于5000元/平方米住宅成交面积环比降幅,为26.27%。
表2:9月16日-9月23日楼盘成交排名
项目名称 | 销售 |
套数 | |
花果园项目 | 722 |
贵阳·恒大城 | 131 |
月半湾 | 61 |
利海·米兰春天 | 44 |
中天·会展城 | 44 |
和谐水乡 | 39 |
万科劲嘉·金域华府 | 34 |
未来方舟 | 28 |
保利·云山国际 | 25 |
贵阳·恒大名都 | 23 |
项目名称 | 销售面积 |
(万平方米) | |
花果园项目 | 6.37 |
贵阳·恒大城 | 1.66 |
月半湾 | 0.58 |
利海·米兰春天 | 0.43 |
和谐水乡 | 0.42 |
未来方舟 | 0.31 |
万科劲嘉·金域华府 | 0.3 |
贵阳·恒大名都 | 0.28 |
中天世纪新城 | 0.26 |
中天·会展城 | 0.23 |
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从9月16日-9月23日楼盘成交排名上看,花果园项目依然高居榜首,共成交6.37万平方米(722套),位居楼盘销售面积和销售套数排行位;贵阳·恒大城成交1.66万平方米(131套),位于楼盘销售面积和销售套数排行第二位;月半湾成交0.58万平方米(61套),位于楼盘销售面积和销售套数排行第三位。
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