[摘要] 从不动产投资趋势来看，短期内，受收入下降和家庭财务状况走弱所累，选择当下就有不动产投资意愿的投资者数量下滑，指数报93，自5月调查数据100点的历史高位下跌7点，但仍优于今年1月份的89点；值得注意的是，投资者的预期不动产投资意愿上涨了8点达到125，并创下历史新高。
市场不利房产投资预期续涨
当经济进入低速发展周期，股市寻底不着、阴跌不断，人民币逐渐贬值、汇市动荡，投资意愿持续下滑的投资者们最终在别无选择的情况下不得不继续投靠不动产。
从不动产投资趋势来看，短期内，受收入下降和家庭财务状况走弱所累，选择当下就有不动产投资意愿的投资者数量下滑，指数报93，自5月调查数据100点的历史高位下跌7点，但仍优于今年1月份的89点；值得注意的是，投资者的预期不动产投资意愿上涨了8点达到125，并创下历史新高。这一预期升温显示未来房地产价格仍有上涨压力，与房地产调控方向相背。
交通银行首席经济学家连平就此数据预测称，市场对房地产价格的短期预期是下降的，但从中长期看，房地产价格上涨的预期在增加。
在投资者决策的背后，房地产市场正在持续回暖。本月初发布的8月内地百城价格指数报告显示，100个城市住宅均价环比上涨0.24%，为自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，其中10大城市主城区的二手住宅价格涨幅有所扩大，价格继续坚挺。
鉴于“面粉决定面包价格”，从土地价格来看，的公开数据公布于7月初，而据此数据，300个城市土地平均溢价率为10%，已创今年新高，北京、成都、上海等大城市溢价率均现飙升。交行报告称：“这表明开发商又开始踊跃拿地”，而此类消息的公布也可能与报告中预期房价指标走高有关。
不过，投资者对未来总体经济环境和家庭财务状况却并不看好。本期报告中的“经济景气指数”一级指标报116，比5月份的129有明显下滑，其中“预期总体经济环境”指标从上期的133下跌至123。本期“收入增长指数”一级指标报128，较5月份的145下跌明显，其中家庭财务状况指数和投资指数分别从上期的149和142跌至134和122。
报告认为，8月上旬公布的一组宏观数据从一个侧面印证了投资者对宏观经济景气度评价下滑的原因。，CPI的持续下行和央行连续2个月的降息并没有提振消费者的消费欲望，7月份社会消费品零售总额的增长速度相比6月继续下滑0.6个百分点；第二，出口增速正继续放缓，7月出口同比增长1%，创6个月来的新低；第三，工业增加值同比实际增长9.2%，比6月份小幅回落0.3个百分点。
报告并称，受经济持续下行以及近期关于外资企业关闭在华工厂后把生产线转移到其他工资成本更低国家的报道影响，小康家庭对未来就业形势的乐观程度比上期明显下降。
值得注意的是，在近日召开的十一届人大常委会第二十八次会议上，国家发改委主任张平指出，当前经济下行压力加大，房价反弹压力增加，经济困难可能还会持续一段时间，而本期“交银中国财富景气指数”报告所显现的两大经济问题，与张平的判断相一致。业内观点认为，稳增长和控制房价将成为下半年的政策方向。
“交银中国财富景气指数”由交通银行与尼尔森市场研究公司、中国社科院金融研究所和财经传媒有限公司合作推出，该指数根据经济较发达的核心城市和省会城市的小康家庭的市场调查数据编制。
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中国富豪财富一年缩水1/3
财富研究公司今晨发布报告称过去一年全球富豪资产普遍缩水因股票市场表现不佳——
今晨，国际著名财富研究公司Wealth-X发布了《2012-2013年世界超富人群报告》，指出许多百万美元富豪的财产在过去一年都蒸发了不少，但是超级亿万富豪却能实现资产保值，呈现出“富的更富”的趋势。
从这份报告来看，由于中国股票市场表现不佳，过去一年相比其他国家的资产超10亿美元富豪，中国富豪净资产减少得，缩水了三分之一。
资产超$10亿富得快$2亿-3亿富豪伤
Wealth-X的报告主要考虑财富超过3000万美元的超高净值人士。今年全球超级富豪达到187380人，总资产为25.8万亿美元。尽管25.8万亿美元这一数字相比去年降低了1.8%，但已经超过了中国和美国两国加起来的经济总量规模。
详细信息显示，全球超高净值人士增长了0.6%，而资产超10亿美元富豪的增长速度达到了9.4%，人数达到2160人，占超高净值人士金字塔尖的1.2%。这些人手中的财富总额也涨得最快，增长14%，达到6.2万亿美元。
在过去一年，伤的就是财富在2亿-3亿美元的富豪们，这一人群数量一年下降了9.9%，财产缩水1.4%。另外，在这份报告中，财富为3000万-4900万美元的“底层”占到了大多数，比例达到43.6%。
分析
经济放缓
富豪财富普遍缩水
报告分析说，今年富豪人群资产普遍缩水主要是因为欧洲危机和新兴国家的经济放缓，而超富人群的增长主要是受澳大利亚的继续增长推动。相比之下，亚洲的这一人群大幅减少，包括日本、中国和印度。
与此同时，亚洲财富缩水幅度也是全球的，下降了6.8%，财富总量为6.25万亿美元。亚洲富豪如此受伤，原因就是股票市场表现不佳，以及西方对于出口需求的减少。另外，欧洲、拉美以及中东富豪的财富同样出现了缩水。
中国
投资市场表现不佳超级富豪“掉价”最快
在报告统计的2011年8月1日到2012年7月30日之间，中国的超级富豪群体净资产缩水高达上千亿美元。报告指出，中国资产超10亿美元的超级富豪一年财富缩水三分之一，成了“掉价”最快的富豪群体。
报告分析说，这很大程度上是由于中国产权投资市场表现不佳。在这段时期内，上证综合指数下降了20%。
Wealth-X的CEO兰布斯说，由于制造工厂向内地迁移，中国沿海省份房地产及制造业大亨们受到的冲击。报告称，在过去一年中，中国资产超过3000万美元的超高净值人士不仅人数减少了2.3%，总资产也缩水7%，跌至1.6万亿美元。
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