[摘要] 在经过了金九第一周的平淡开局之后，9月的第二周贵阳楼市开始发力，据贵阳筑房网商品房成交数据统计显示，9月上半月(1日—16日)贵阳新建商品房住宅3542套，成交面积31.6万平方米，成交均价方面，由于9月以来部分楼盘试探性提价，使得9月上半月贵阳商品房成交均价保持在4657元／平方米。
房天下讯：在经过了金九周的平淡开局之后，9月的第二周贵阳楼市开始发力，据贵阳筑房网商品房成交数据统计显示，9月上半月(1日—16日)贵阳新建商品房住宅3542套，成交面积31.6万平方米，成交均价方面，由于9月以来部分楼盘试探性提价，使得9月上半月贵阳商品房成交均价保持在4657元／平方米，与8月同期4315元／平方米的成交均价相比上涨了8%，这也是今年以来成交均价涨幅首次超过5%。而这仅仅是金九银十的一个开始，楼市火红的氛围正越演越烈。
一周数据
新房成交面积大幅回升
据中指研究院西南分院数据显示：本周（9.10-9.16）在继贵阳商品房成交量连续两周下降之后，成交量开始有所回升，商品房成交量环比增长至8月中旬的水平。本周贵阳共成交商品房20.83万平方米，环比增长14.32%。其中商品住宅成交面积为18.38万平方米，环比增长25.55%。
从成交套数上看，本周（9.10-9.16）商品房共成交2038套，环比增加386套。其中住宅成交1772套，环比增加363套；非住宅成交266套，环比增加23套；经济适用房成交83套，环比增加7套。
从成交价位来看，4000-5000元/平方米区间住宅成交量，共成交了10.84万平方米（1097套），占比为59.01%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交了4.53万平方米（366套），所占比重为24.65%；低于3000元/平方米区间住宅成交量占比，共成交0.34万平方米（30套），占比仅为1.85%。
一周市场
金九开发商大打优惠牌 忙抢客去库存
据中指研究院西南分院数据显示：受库存积压的影响，本周（9.10-9.16）贵阳新增供应量继续下降。贵阳住房和城乡建设局共发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为2.46万平方米，环比下降73.11%。
为了能够全面的去库存，越来越多的开发商正加入到降价优惠的大比拼之中。降首付、降低认筹门槛、加大优惠力度、展开各种活动……此起彼伏的抢客活。
10元钱就能买房？这是本周绿地新都会联合房天下推出的一个公益活动，在活动中，购房者只要缴纳10元钱，就能够参与10元购房活动，就有可能获得买到一套小户型公寓。这无疑是本周以来贵阳市最为能够吸引普通民众眼球的一则广告。而事实上，这样的“好事”并不只是一家，9月伊始，恒大地产也推出了“百盘大惠战，恒大淘房节”活动，几乎所有项目的首付款都不超过4万元，的仅为3万元左右。
在超低首付款的同时，超低认筹金、认筹金超值抵扣等也开始在楼市销售中流行起来，如“交2000抵20000”的利海米兰春天、“交2万抵5万”的金龙星岛国际、“交5万抵10万，送品牌装修，送10年物管费”的万科金域华府等，更多的项目加大了吸引购房者认筹的力度。从开发商如此大规模的大力度的折扣优惠活动中，我们似乎也能够看到开发商去库存的决心。
一周观点
金九银十走向引争议
贵阳一位长期从事房地产营销行业的专业人士告诉“如今在销售旺季的到来，以及大盘供应量的暂时减少的背景下，一些前期‘蛰伏’的项目开始进入销售周期，入市积极性大幅回升。，此外，一直活跃于楼市中的铲底族伺机而动，与开发商及业主形成拉锯战，预计未来新房市场希望通过降价来获取更多有效需求的程度将进一步加深。
记者了同行杨解到，进入“金九银十”传统销售旺季后，很多城市的多数在售楼盘都准备出台不同程度促销策略，但各楼盘项目之间促销力度不尽相同，有些楼盘迫于资金压力割肉卖房，有些则打算在销售方式上突破吸引眼球，还有些甚至表示对这个“金九月”不再抱有太大希望，促销力度有限。
但中地行贵阳分公司市场部主任刘斐还是认为金九银十是自身销售的好时机，他告诉记者，对于开发商和营销公司来说，“金九银十”是一年中营销最重要的节点，没有谁敢忽视，“推新盘或者新房源对于一个房开或楼盘来说是这两个月必须去做的一件事，毕竟，这两个月关系到一年业绩的好坏，这也直接关系到很多地产人的饭碗问题。而且，中国人的消费习惯还是要注重的，作为开发商或者营销公司千万不要忽略购房者多年来养成的消费习惯，那就是，9、10月买房。”
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