[摘要] “今年上半年，房地产市场运行总体平稳。交易量呈现‘前低后高’走势，房价同比下降的城市个数增多，但部分城市房价下行趋势放缓，房地产开发投资增速回落，新开工面积下降，房地产贷款增速止降趋稳。”8月4日央行发布的今年第二季度货币政策执行报告对房地产行业进行如此评价。
2012年上半年 贵阳市公积金贷款发放同比下降11%
(来源:黔中早报)“今年上半年，房地产市场运行总体平稳。交易量呈现‘前低后高’走势，房价同比下降的城市个数增多，但部分城市房价下行趋势放缓，房地产开发投资增速回落，新开工面积下降，房地产贷款增速止降趋稳。”8月4日央行发布的今年第二季度货币政策执行报告对房地产行业进行如此评价。
该报告指出，房地产贷款增速止降趋稳。截至6月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额11.32万亿元，同比增长10.3%。其中，个人住房贷款余额6.9万亿元，同比增长10.2%，今年6月个人住房贷款增速在连续25个月下滑后首次回升；房产开发贷款余额2.92万亿元，同比增长11.3%。上半年，累计新增房地产贷款5653亿元，同比少增2271亿元。房地产贷款新增额占各项贷款新增额的12.3%，比季度高2个百分点，比上年全年水平低5.2个百分点。
此外，房价同比下降的城市个数继续增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。6月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有57个；新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个。
据记者了解，上半年贵阳市发放住房公积金贷款54096.70万元，比去年同期减少了6726.3万元，同比降幅为11%；发放户数2919户，比去年同期减少44户，同比减少1.5%。上半年贷款发放户数同比变化不大，但发放额度降幅较大，这基本反映了自去年底以来国家对房地产市场宏观调控的结果。预计，下半年贷款发放户数和额度比上半年将有所回升。
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