[摘要] 6月，贵阳楼市迎来“红六月”，新建住宅成交量一路回升。在成交量大幅攀升的同时，全市房屋均价却下降了224元，两城区房价更是直降了778元。分析人士认为，房贷政策微松绑以及楼盘采取“以价换量”的营销策略都是造成贵阳楼市“火”起来的原因。
6月，贵阳楼市迎来“红六月”，新建住宅成交量一路回升。在成交量大幅攀升的同时，全市房屋均价却下降了224元，两城区房价更是直降了778元。分析人士认为，房贷政策微松绑以及楼盘采取“以价换量”的营销策略都是造成贵阳楼市“火”起来的原因。
思考———房价要让大多数人买得起
182xxxx8916：房价降了那么多？好像没什么感觉！合理的房价应该是本地区的平均月收入两倍每平方的价格，就目前贵阳普通商品房的房价收入比基本合理！
182xxxx5997：房价的合理回规是保证普通中低收入者购房需求的基础！只有住房问题解决了，群众才能安居乐业，幸福指数才会得到提升！
吴礼建：房价是个老问题了，不管是涨还是降，它的一丝丝变动都牵动着买房人的神经。现在楼市回暖，从其原因来看，更是说明了楼市的复杂性，以及楼控政策执行的艰巨性。虽然复杂和艰巨，但依旧需要把房价拉回到大多数人都具有购房能力的理性中，这样楼市才能健康成长，对买房人的神经的刺激才会减弱。
建议———买房还需理性些
151xxxx9625：要房价回归合理就应消除和抑制投机性购房！应当立即出台针对个人拥有的第二套房及以上的户主征收重税！这样必定会起到很大的疗效！
dali23：能在大环境下保持稳定，并且有一定的下跌，已经是个好现象。贵阳是座发展中的城市，流动人口多，丰富的资源环境和宜人的居住环境，受到不少外来人员的青睐，因此，在刚性需求这块，目前是肯定存在的，有这样的情况存在，贵阳的房价就不会出现大幅度的下跌。
梧桐：现在的房开都是被迫降价，为了销量，各种降，但是幅度都不是很大。这对普通百姓来讲，还是望楼兴叹。一旦短期内销量上去了，涨不涨那还是另外一回事，不过不管怎样，大家还是理智点买房吧。
xiaobaicai1：价格有所下降，这里面肯定有被平均的因素。现在统计中的两城区，如将花果园彭家湾等较为偏僻的地段也划在两城区范围之内，而市中心恰恰又没有什么开盘的大项目，导致了这个价位的“虚降”。其实，我们可以就拿一些具体案例来说：花果园楼盘一期价格已从5800左右涨到6000多接近7000；二期价格五里冲已从3800元涨到4200元。可见老百姓的收入可以“被增长”，这楼盘的价格也一样会“被平均”。老百姓想看到的数据是真实有效的，而非这样用计算机平均一下出来的脱离实际的数字。
楼市回暖但未快速上涨 专家称降房价非调控重点
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