[摘要] 据了解，本月16日，地处贵阳都司路的商用物业升远大厦开盘，当天认筹达到50余组，现场人气火爆，在住宅市场双限的情况之下，写字楼成了新的投资热点。
据了解，本月16日，地处贵阳都司路的商用物业升远大厦开盘，当天认筹达到50余组，现场人气火爆，在住宅市场双限的情况之下，写字楼成了新的投资热点。
在金阳正汇国际，记者从销控表上看到，推出的房源目前已销售大半，据营销总监李斌介绍：”由于地段优势明显，金阳作为贵阳发展经济的金融中心，其商业项目十分抢手，很多项目还没开盘认筹率已经能达到90%以上。“
在国家房产调控紧锣密鼓的紧要关头，之前不显山不露水的商业地产，为什么一夜之间突然成了”香饽饽“？到底是否值得投资？
甲级写字楼供需失衡
需求外溢成必然
2012年，贵阳优质写字间仍然处于稀缺状态，投资价值会稳步走高。”贵阳金融、营销、策划、广告等中小企业都有写字楼扩租的需求。而在写字楼市场一直比较饱和的市中心区域，需求外溢已成为必然趋势。“业内人士预测，贵阳经济快速发展，、实力雄厚的企业层出不穷，这些企业对办公环境要求向品质化迈进。
在住宅限购影响下，市场资金寻求出口，自然会流向优质商用物业。李斌认为，调控政策已执行较长时间，市场投资热点发生转移，写字楼将成为继商业物业之后的另一个亮点。楼市调控连带住宅用地市场一片冷清的时候，商业用地对资金的吸引力被进一步激发。
贵阳甲级写字楼市场供需失衡，租金环比全线上涨；销售日趋活跃，环比增幅为3%-10%。2011年二、三季度，贵阳无新增甲级写字楼入市，市场存量得到进一步消化，部分写字楼一房难求，这也给城市核心区商业项目更多的机会。
在住宅双限的前提下，正当人们投资无门担忧闲钱贬值时，商业地产闯入了人们的视野，并成了争抢热炒的”香饽饽“。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
