[摘要] 恒大高价摘得广州黄金地块，下半年房企或集体抢地。目前，部分城市区域的土地价格已呈现明显的下行趋势，并吸引了部分房企低价入市。万科、佳兆业等房企不久前分别在天津、南京、上海等城市购地，除个别地块成交价格与前期持平外，多数地块成交价格较前期下降约一成。
18日，在广州市备受关注的一场土地拍卖会上，恒大地产击败同场竞拍的其他17家房企，以13.22亿元拿下珠江新城黄金地块。此前曾多次公开表示不会在2012年内购买新土地的恒大地产，对该地块势在必得。
这也是继去年7月19日珠江新城诞生广州新地王后一年内，广州地产交易价格的再一次纪录刷新。
在政策不断微调和楼市成交上涨情况下，一二线城市土地市场自6月以来成交明显踊跃，溢价率也水涨船高，业内关于土地市场回暖的说法不断增多。
争夺黄金商业用地
恒大地产竞得的这幅地块为天河区珠江新城D4-B2地块，属商业金融业用地，宗地面积9570平方米，建筑面积40100平方米，共引来18家房企参与竞拍，包括早已对地块表示兴趣的保利和力迅地产。
在开拍前，该地块竞价情况由4.9亿元涨至7.03亿元，楼面地价17531元/平方米，相比起2011年被常元地产摘得的商业地王楼面地价17933元/平方米，仅仅低了400元左右，未开拍前就已经被冠以“太子地王”的称号。
此前在2011年7月19日下午，中小型房企美林旗下的常元地产力挫上市大发展商万科、富力、合景等行业巨头，以12.8亿元拿下珠江新城商业地王B2-11，楼面地价17933元/平方米，创下广州商业地王纪录，溢价率为30%。
相比之下，昨日土地争夺更为激烈，从一开始就吸引外界眼球，广州力迅投资一开始就报出8亿高价，全场一片哗然。不过其后的争夺主要是在恒大地产和当地企业广州联鸿实业之间展开。最终，经过数十轮竞价，恒大地产最终以13.22亿拿下珠江新城D4-B2地块，楼面价32968元/平方米，溢价8.2亿元，成为广州新地王。
一位业内人士透露，尽管溢价率较高，但这个价格合理，恒大计划打造一个填补广州空白的超五星的酒店。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向《财经日报》表示，目前广州珠江新城在售写字楼价格达到5万元/平方米以上，而楼面地价32967元/平方米，市场完全可以承受得起这个地价水平。
对于正在大举进入旅游地产的恒大而言，该地产的开发有望进一步提升商业地产的比重。
恒大地产有关人士表示，公司从2009年就开始实践“地产+酒店”的模式，发展酒店物业，不过都是嵌在旅游综合体里面去做。
2009年，恒大酒店在广州恒大御景半岛旗舰店开业；2010年10月，重庆恒大酒店的开业，拉开了恒大投资旅游综合体产业的序幕；2011年6月，恒大又斥资数十亿元打造了包含一个白金七星标准酒店的广东清远恒大世纪旅游城。
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