[摘要] 5月房价环比上涨城市翻番，房价或筑底。进入6月，楼市预期开始变得微妙起来：5月的“以价换量”会不会演变成“量价齐涨”？房价是否已经开始筑底？
5月房价环比上涨城市翻番，房价或筑底。进入6月，楼市预期开始变得微妙起来：5月的“以价换量”会不会演变成“量价齐涨”？房价是否已经开始筑底？
昨日，国家统计局公布，与4月相比，5月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的21个，上涨的6个。与4月相比，5月房价下降的城市数量不变，持平的城市减少3个，上涨的城市增加3个。
上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，价格环比上涨的城市增多，表明房价呈现筑底迹象。
面对市场预期的变化，近来有关部门也在频频发声，强调坚定不移加强楼市调控。
专家争议房价筑底
杨红旭表示，今年5月，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.87，即新建商品住宅价格比上月下降了0.13%。
“房价连跌8个月后，近两月降幅明显收窄，降幅很可能已于3月触底，随着金融信贷环境的放宽，预计下半年房价将止跌回升。”杨红旭说。
统计局数据显示，环比上个月，1~5月房价上涨的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个。5月房价环比上涨的城市分别是天津、大连、南昌、西宁、贵阳、包头，但上涨幅度都不大，其中天津和南昌环比上涨0.2%，其他4个城市均为0.1%。
杨红旭认为，上述6个城市多为二线沿海城市和中西部省会城市，这些城市或者发展潜力较大，或者本身房价不高、具有一定区域辐射力，因此复苏较快。
相比一线和三线城市，杨红旭表示，5月二线城市新建商品住宅价格环比降幅收窄明显，环比综合指数为99.88，即新建商品住宅价格比上月下降了0.12%，低于一线城市的0.17%和三线城市的0.14%。
同比来看，5月份70个大中城市新建商品住宅同比综合指数为98.68，也即新建商品住宅价格比去年同期下降了1.32%。杨红旭称，同比综合指数连续3个月下跌，下跌趋势将一直持续到年底，下半年可能出现降幅筑底。
不过，中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱对《财经日报》记者表示，虽然目前房价下降速度明显放缓，但说筑底成功还为时尚早。“即便筑底成功，一旦有政策出台，所谓的"底"也不堪一击。”
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