[摘要] 筑房网数据显示,上周(5月7-13日),贵阳各区网上签约各类住房共计2266套,相较前一周的1973套来说,增加293套。其中,住宅成交1304套,比前一周少339套;非住宅成交963套,比前一周多623套,涨幅近300%。上周成交量再次在2000套左右,这非常符合贵阳楼市近几个月的基本行情。
筑房网数据显示,上周(5月7-13日),贵阳各区网上签约各类住房共计2266套,相较前一周的1973套来说,增加293套。其中,住宅成交1304套,比前一周少339套;非住宅成交963套,比前一周多623套,涨幅近300%。上周成交量再次在2000套左右,这非常符合贵阳楼市近几个月的基本行情,不过,上周在总体成交量上涨的情况下,住宅成交减少,而非住宅成交猛增,这似乎也比较反常。
均价方面,住宅均价为4731元/平方米,比前一周仅下跌26元/平方米。非住宅均价10489元/平方米,与前一周基本持平。
从区位上看,上周两城区共成交新房1474套,金阳新区成交320套、小河区165套、白云区125套、乌当区90套、花溪区仅成交13套。
从单盘来看,上周花果园成交1235套,占贵阳楼市比达54.5%,稳坐头把交椅,美的林城时代也非常给力,上周共成交新房164套,排名第三的是恒大绿洲,上周共成交56套。
乌当区上周共成交新房90套
筑房网统计数据显示,上周(5月7-13日)乌当区新房实际登记销售90套,其中住宅83套,相比前一周的71套增加了12套,非住宅成交7套。
均价方面,上周乌当区住宅均价为3735元/平方米,比前一周少430元/平方米;非住宅均价为6564元/平方米,比上一周多3560元/平方米。
销量排行方面,保利·温泉新城排名,上周共成交24套,均价为4034元/平方米;燕山雅筑成交14套,均价为3167元/平方米;排在第三的是天骄豪园,上周成交新房11套,不过均价仅1964元/平方米。
销量排行榜
排名 楼盘 套数 成交均价
1 保利·温泉新城 24 4034元/平方米
2 燕山雅筑 14 3167元/平方米
3 天骄豪园 11 1964元/平方米
两城区 上周成交新房1474套
据筑房网数据显示,上周(5月7-13日)两城区预售商品房共1474套,较前一周的1417套增加了57套,成交均价为5191元/平方米,较前一周有所上涨,但是幅度不大。非住宅成交均价为11511元/平方米。
南明区方面,上周成交量为1277套,成交均价为5570元/平方米,超过全市均价近1000元,而非住宅方面成交均价为8972元/平方米。而云岩区方面,上周预售商品房197套,住宅成交均价为4812元/平方米,非住宅均价高达14051元/平方米。
从个盘的销售情况来看,花果园蝉联销售,共成交1235套,成交均价5399元/平方米;排名第二的保利·云山国际,共成交42套,均价为5137元/平方米;第三名是中天·世纪新城,上周成交14套,均价为6317元/平方米。
销量排行榜
排名 楼盘 套数 成交均价
1 花果园 1235 5399元/平方米
2 保利·云山国际 42 5137元/平方米
3 中天·世纪新城 14 6317元/平方米
白云区 恒大绿洲49套非住宅领跑
据筑房网统计数据显示,上周(5月7-13日)白云区新房实际登记销售124套,其中住宅74套,相比前一周的131套减少了57套,均价为3927元/平方米,较前一周下跌313元/平方米。非住宅销量暴增,上周共成交50套,比前一周多48套,均价为6306元/平方米。
白云区在售的各个楼盘中,恒大绿洲成交量,该楼盘上周共成交49套,且均为非住宅,均价为5953元/平方米;排名第二的依然是绿地·伊顿公馆,共售出26套,均价3462元/平方米;德成·南湖观邸排名第三,上周共售出21套,均价4162元/平方米。
销量排行榜
排名 楼盘 套数 成交均价
1 恒大绿洲 49 5953元/平方米(非住宅)
2 绿地·伊顿公馆 26 3462元/平方米
3 德成·南湖观邸 21 4162元/平方米
金阳新区 上周成交320套 美的林城时代占一半
来自筑房网统计数据,上周(5月7日-13日)金阳新区实际登记销售住房320套,其中住宅230套,非住宅90套,相比前一周的157套,成交量上涨163套。
从成交均价看,上周金阳新区住宅成交均价5277元/平方米,相比前一周的5012元/平方米上涨了265元,主要原因还是上周美的林城时代销量上涨,直接拉高成交均价。而非住宅成交均价17937元/平方米。
上周,排在金阳新区榜首的是美的林城时代,共销售164套,成交均价6349元/平方米;排在第二的是“金阳汇城”商业办公楼,共成交30套非住宅,成交均价6850元/平方米;而排在第三的是中天会展城,共成交25套,成交均价4825元/平方米。
销量排行榜
排名 楼盘 套数 成交均价
1 美的林城时代 164 6349元/平方米
2 金阳汇城 30 6850元/平方米(非住宅)
3 中天会展城 25 4825元/平方米
花溪区 上周成交新房13套
筑房网数据显示,上周(5月7-13日),花溪新房成交13套,其中住宅为12套,非住宅1套。
在均价方面,住宅均价为5483元/平方米,与此前一周的5055元/平方米上涨了428元,涨幅为8.47%;在单个楼盘方面,均价的来至七里香溪居住小区,均价高达8967元/平方米,的是御林铭园,均价为4100元/平方米。
在成交分布上,上周花溪区只有4个楼盘出现成交,分别是四季花溪、溪山御景、御林铭园和七里香溪居住小区。其中溪山御景和四季花溪均成交了4套并列,御林铭园成交3套位居第二,七里香溪居住小区成交1套排名最后。
销量排行榜
排名 楼盘 套数 成交均价
1 溪山御景 4 4876元/平方米
2 四季花溪 4 6054元/平方米
3 御林铭园 3 4100元/平方米
小河区 上周成交新房165套 住宅销量大增
据筑房网数据显示,上周(5月7日-13日)小河区预售新房165套,比前一周少3套。其中住宅112套,比前一周多57套,均价为4826元/平方米,与前一周基本持平。非住宅成交53套,均价仅为3221元/平方米。
从具体成交的项目来看,万科·金域华府成交44套,均为住宅,均价为5943元/平方米,排名;兴隆城市花园二期成交43套,其中36套为车库;南山高地三期成交14套,排在第三。上周小河区成交前三甲与前一周一样,不过排序上稍有变化。
销量排行榜
排名 楼盘 套数 成交均价
1 万科·金域华府 44 5943元/平方米
2 兴隆城市花园二期 43 4634元/平方米(住宅)
3 南山高地三期 14 4241元/平方米
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