[摘要] “十二五期间，要让小河区在全省提前实现小康，提升居民的幸福指数”，日前，小河区政府提出了该区域未来发展目标，“居住在小河更幸福”的理念日渐明确，业内人士认为，小河区的住宅市场虽然近期波澜不兴，但仍具备区位优势明显等不可替代的优势，楼市前景值得期待。
“十二五期间，要让小河区在全省提前实现小康，提升居民的幸福指数”，日前，小河区政府提出了该区域未来发展目标，“居住在小河更幸福”的理念日渐明确，业内人士认为，小河区的住宅市场虽然近期波澜不兴，但仍具备区位优势明显等不可替代的优势，楼市前景值得期待。
4000—5000元/平方米的住宅均价、6000元/平方米的精装房……，去年至今，小河区房价并没有太明显的下跌，但在国家宏观调控的背景及贵阳本土房地产竞争大环境的影响之下，小河区项目也不可避免地在促销政策上加大优惠力度，也取得了相应效果。
相对于两城区未来方舟、花果园这两个超级大盘的销售红火，小河区的楼市相对表现平淡。不少市民和业内人士看中了小河区的便捷和完善配套，认为小河是除两城区外交通配套完善，价格相对合理的区域，其中小河北部靠近转盘的地段区位优势比较明显，附近集中了小河区近年来新建的各种大型生活配套设施，交通也很方便。再就是珠江路沿线，因其到达主城区的便利性，加上沿线项目规模均比较大，社区生态环境，也是消费者在购房时比较青睐的地段。
贵阳铁五建房地产开发有限公司企划部部长周庭安分析说，相比两城区，小河区住宅具有内外生活环境宽松，生态环境良好等优势。不足的是小河区多年来受制于交通路线瓶颈，发展缓慢。但相比较其他区县，小河区是距离传统主城区最近的，在地缘上跟南明区基本是无缝衔接，这是目前其他区县所不具备的先天优势。
据统计，小河区商品住宅一月份销售量为1214套、二月份销售量为405套，去除春节影响销售的因素，这样的成绩中规中矩。
“小河区住宅市场，正以厚积薄发的形式蓄积力量，等待在不远的未来为贵阳房地产市场带来新的惊喜”，周庭安表示，小河区具备跟传统主城无缝衔接的优势，目前受制于交通瓶颈的影响，近年发展势头缓慢，但从长远需求来讲，交通问题迟早是会得到解决的，随着贵阳市大交通网络的逐渐完善，以及未来轻轨的建成通车，到那时，小河区的居住优势将会得天独厚，这将对小河区房地产的价格产生强有力的促进作用。
两城区的精装房社区落户小河区，业内人士特别提到精装房，精装房不仅在小河是个案，在整个贵阳市都尚未形成趋势，未来短期趋势如何，目前尚不能判断，但随着房地产开发理念的成熟和进步，以及未来产品竞争的需要，将来精装房交付在房地产行业有可能普及。
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