[摘要] 贵阳新房市场连续上扬，一、二手房成交回暖。供应市场仍未恢复。受大量库存积压影响，贵阳新增供给节后一直萎缩，本周（2.6-2.12）贵阳住房和城乡建设局共发放了1张预售许可证，房屋新批准预售面积为0.23万平方米。
1、市场综述：
供应市场仍未恢复。受大量库存积压影响，贵阳新增供给节后一直萎缩，本周（2.6-2.12）贵阳住房和城乡建设局共发放了1张预售许可证，房屋新批准预售面积为0.23万平方米。
新房市场连续两周上扬，成交量环比增长66.90%。贵阳楼市成交节后逐步复苏，商品房成交量连续两周增长。本周（2.6-2.12）共成交房屋销售面积为4.84万平方米，较上周增长66.90%。其中商品住宅成交3.88万平方米，较上周增长63.71%；非住宅成交0.96万平方米，环比增长81.13%。
二手房市场持续回暖。贵阳二手房市场持续回暖，本周（2.6-2.12）共成交二手房0.44万平方米，较上周增长1.93倍；其中二手住宅成交42套，成交面积0.37万平方米，二手非住宅成交2套，成交面积为0.07万平方米。
土地供给下跌。近期贵阳土地市场供应量有所下降，共有14块土地将要出让，土地总面积为25.43万平方米（约382亩）。
2、 项目批准预售情况：新增供给连续两周萎缩
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
受大量库存积压影响，贵阳新增供给节后一直萎缩，本周（2.6-2.12）贵阳住房和城乡建设局共发放了1张预售许可证，房屋新批准预售面积为0.23万平方米。
3、新房交易情况：新房市场连续两周上扬，成交量环比增长66.90%
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
贵阳楼市成交节后逐步复苏，商品房成交量连续两周增长。本周（2.6-2.12）共成交房屋销售面积为4.84万平方米，较上周增长66.90%。其中商品住宅成交3.88万平方米，较上周增长63.71%；非住宅成交0.96万平方米，环比增长81.13%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交363套，较上周增加126套；非住宅成交62套，较上周增加16套；经济适用房成交77套，较上周增加39套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-5000元/平方米区间住宅成交量，成交了1.51万平方米（145套），占比为39.01%；其次5000元/平方米以上区间住宅，成交了1.21万平方米（110套），所占比重为31.10%；3000-3500元/平方米区间住宅成交量，成交了0.12万平方米（11套），占比为2.99%。
和上周相比，各区间成交面积均有不同程度的增长，其中3000元/平方米以下区间住宅成交量涨幅，为1.43倍。
表2：2月5日-2月16日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售套数 |
| 中天·会展城 | 77 |
| 花果园项目 | 21 |
| 利海·米兰春天 | 19 |
| 贵阳世纪城 | 15 |
| 大兴星城 | 15 |
| [经]金狮小区 | 14 |
| [经]康城花园 | 14 |
| 银海元隆广场 | 13 |
| 保利温泉新城 | 13 |
| 万科劲嘉·金域华府 | 13 |
| 项目名称 | 销售面积(万平方米) |
| 中天·会展城 | 0.77 |
| 花果园项目 | 0.2 |
| 贵阳世纪城 | 0.18 |
| 利海·米兰春天 | 0.18 |
| 银海元隆广场 | 0.18 |
| 保利温泉新城 | 0.18 |
| 大兴星城 | 0.16 |
| [经]金狮小区 | 0.15 |
| 万科劲嘉·金域华府 | 0.13 |
| 绿地伊顿公馆 | 0.12 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
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