[摘要] 作为三线城市，贵阳楼市对政策的反应相对迟缓，但在2011年第四季度，销售量大幅萎缩表现得已经相当明显。从2011年的走势中，可以看出贵阳房价，销量，均呈现波浪型的走低态势。
2011贵阳楼市销售萎缩 量价走出波浪型趋势
(来源:贵阳晚报)作为三线城市，贵阳楼市对政策的反应相对迟缓，但在2011年第四季度，销售量大幅萎缩表现得已经相当明显。从2011年的走势中，可以看出贵阳房价，销量，均呈现波浪型的走低态势。
从贵阳楼市全年的销售走势看，虽然起起伏有点不规则，但总体呈现出由高到低的销售态势。
数据显示，1月份是2011年销售的月份，5455套的销售佳绩创出全年，2月份受春节长假的影响，楼市销售随即跌入谷底。4、5月份销售再次下跌。进入下半年，除8月份销售为4000套以上外，其余月份全部在4000套以下，尤其是11、12和10月份，位于全年单月销售的倒数2、3、4位。
从全年的销售走势不难看出，政策调控在贵阳楼市的反应相对一、二线城市要迟缓一些，但在下半年，尤其是9月份后，表现得相当显著。
从2011年各月商品住宅的均价走势上看，呈现波浪型，1月份开年即创造了个波峰，而3、8、12月份分别为三个波谷，其中12月份为谷底，是全年商品住宅均价的月份。
1月份在花果园项目、万科劲嘉·金域华府等大盘的带动下，销售量和均价均创下2011年。3月份，由于中天会展的团购低价房大量上市，拉低整体均价，使得全年价格走势曲线跌入个低谷。
8月份政策调控效果开始有所显示，加上区域性价格相对较低的楼盘销售量增加的双重原因，商品住宅均价出现第二个波谷，跌入了5000元以下，均价为4979元。据了解，在9、10、11月，由于贵阳市场相对较小，加之大盘销售所占份额过大，中小楼盘销售量小，这期间均价表现较平稳。 （杨贵兰）
楼市数据速览
商品房：
据统计，房价上，从全年的价格走势上看，中心区销售合同均价比较坚挺，除11月份有些下滑外，其它月份均价都保持在5500元/平方米以上。
金阳新区，总体供应量不大，使得其销售量大幅下滑。白云、小河、乌当、花溪四个区域在2011年的表现喜忧参半，小河区和乌当区在新盘、大盘的带动下，供应量加大，销售量同比增加，而白云和花溪的销售量则同比下降。
经适房：
据统计，2011年中心区销售经适房3330套，依然是贵阳市经适房销售的最主要区域。金阳新区经适房由于供应量不大，销售量为999套。
而乌当区取代金阳新区，成为贵阳市经适房销售量第二大的区域，销量为3155套。
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