[摘要] 2012年1月1日起,个人房贷利率即将提高。央行2011年3次上调人民币存贷款基准利率,5年期以上贷款基准利率从年初的6.4%提高到7.05%。由于2011年最后一次利率变动的生效时间为2012年1月1日,这意味着房贷一族每月还款额也将相应增加。
房贷月供今起上调 100万20年贷款每月多还267元
(来源:新闻晨报)从今天,绝大部分“房奴”还月供时,要多存点钱了。无论是商业贷款还是公积金,都将参照新的利率表进行计算,商业贷款基准利率上升0.46个百分点,7折利率上升0.322个百分点,首套房公积金利率也上升0.43个百分点。
根据银行现有的政策,房贷调息有三种方式:按年、按月、按日,不过绝大多数贷款的市民都是按年来调整。所以,2010年两次加息的叠加效应开始显现,5年期以上商业贷款利率已从5.94%调至6.4%,累计上升0.46个百分点。以100万20年等额本息贷款来算,从今天起每月要多还267元,累计多还6万多元。
即便是之前的商业贷款打过7折,今天起利率也从4.158%上调至4.48%,累计上升0.322个百分点。以100万20年等额本息贷款为例,从今天起每月也需多还171元,累计多还4万多元。
公积金还贷月供也同样增加,2010年两次上调利率后,5年期以上的首套房公积金利率已从3.87%上调至4.3%,累计上升0.43个百分点。以60万10年等额本息贷款为例,从今天起每月要多还123元。
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