[摘要] 贵阳二手房房价虚高回调，花溪房价依然大幅上涨。贵阳多家房屋中介公司反应情况显示，今年以来，贵阳市中心区二手房市场凸显出的最大特点是房价虚高、有价无市，交易大幅下滑。
花溪区：二手房价大趋势依然是上涨
(来源:贵阳晚报)随着花溪区域可开发土地资源的逐渐减少，商品房开发量也逐年减少，近几年来房价不断攀升，使得不少想在花溪居住的市民只能选择二手房，从而在一定程度上推动该区域二手房市场的发展。然而，受政策调控的影响，花溪二手市场今年以来的表现同样不尽如人意。
宽诚中介的负责人彭总认为，花溪山清水秀，景色迷人，是休闲、度假和避暑的理想之地，距离贵阳市中心仅12公里，交通十分便利。正是具备了这些不可复制的居住条件，使得贵阳市民，尤其是中老年人，都愿意选择在花溪养老居住。
然而今年由于受调控政策以及房源紧缺的双重影响，今年以来花溪二手房成交量都难尽人意。据各家房屋中介公司提供的情况显示，今年以来各大房屋中介公司花溪二手房成交量均出现不同程度下滑，下滑幅度从20%-30%不等。
据了解，目前花溪二手房源中，较受购房者青睐的主要是以具有一定楼盘环境的小户型次新房为主。而这类房源售价相对较贵，售价大多在5500元/平方米左右，而一些路段较好的二手房源售价大多也保持在4500—4700元/平方米左右。而不论是次新房、还是一般二手房源，与年初售价相比变化均不大。像九龙花园带中等装修的二手房，年初售价约在5200元/平方米左右，而目前同样装修档次的房源售价则在5300元/平方米左右；上半年售价4800元/平方米左右的兰馨桂馥花园毛坯二手房，当前售价则在4850元——4950元/平方米左右……
采访中记者发现，尽管当前市场不是很景气，但大多业内人士对花溪未来房价走势依然保持较强的信心。
用业内人士的话来说，由于受到土地资源限制，花溪能够上市交易的房源将会逐渐减少，物以稀为贵，未来花溪二手房价大趋势依然将会稳步上扬。
分析认为，目前花溪二手房价之所以上涨受阻，主要是因为国家今年出台的调控政策的市场影响的确较深，在整体市场都普遍低迷的情况下，花溪房价很难突围上涨，但随着时间推移从长远来看，花溪二手房价大趋势依然是涨，不过上涨的幅度有可能会因外界影响而有所放缓。
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