[摘要] 贵州遵义市房价涨声不断，限购令或将随之而来。这个以遵义会议而闻名的城市已不再是昔日的模样。遵义会议会址外的砖木结构老房子早在多年前就已拆除，改造成为有着仿古外观的商业铺面。湘江两岸，高楼耸峙，更多的“商圈”在形成，闻名遐迩的豆花面和羊肉粉小馆子，也躲在了商厦后面的小街小巷里。
这个以遵义会议而闻名的城市已不再是昔日的模样。遵义会议会址外的砖木结构老房子早在多年前就已拆除，改造成为有着仿古外观的商业铺面。湘江两岸，高楼耸峙，更多的“商圈”在形成，闻名遐迩的豆花面和羊肉粉小馆子，也躲在了商厦后面的小街小巷里……
遵义在人口和财力上一直是贵州第二大城市。这几年，城建规模一直在快速增长，目前遵义两城区有近80万人口，而政府的规划目标是2015年人口达到200万。
于是这座城市沿着湘江往南北两端快速拉长，一个新兴的现代城市正在崛起。
伴随着城市崛起的，还有房价。
“上涨和后悔”
谈到买房，遵义市民申博毫不犹豫地说出了两个词：“上涨和后悔。”
个词是形容遵义的房价，第二个词说的是作为购房者的自己。
这几年，申博亲眼见证了这个城市的房价在不停上涨。两年前，他看中了位于海尔大道的一个楼盘，均价为1700元／平方米，但女朋友嫌离市中心太远，最终不了了之。之后两年，遵义房价一路上涨，2000元、2500元、3000元、3500元……
“再不买就买不起了！”今年7月，婚期将近的申博下定决心买房。选来选去，最终将目光放在了海尔大道，一个名为“威尼斯广场”的楼盘。和两年前不同的是，这个楼盘离市中心更远，价格却更贵，均价为3700元／平方米，足足翻了一番有余。
“只两年时间，我多花了20来万！”申博一家子现在都为“该出手时未出手”而懊恼不已。
一边厢是后悔出手慢，一边厢则是暗喜下手快。市民蒋婷女士两年前在广州路买了一套商品房，当时的价格是2200元／平方米，如今这套房子每平方米已升了3000多元。
“不是因为它了多少，而是如果当时不迅速下手，到现在已经凑不起首付了。”蒋女士无比庆幸地说。
遵义房价的走高，逐渐受到世人关注。今年6月，央视播出了这样一则报道：6月新建商品住宅环比涨幅达到0.4%的城市有5个，包括沈阳、长沙、银川、乌鲁木齐、遵义。均为未限购或政策执行不严的二三线城市。
一石激起千层浪，遵义房价被推到“风口浪尖”之上。
“确实稳中有升”
记者扫盘发现，遵义新楼盘均价大多在3500-5000元／平方米左右，而让众多购房者翘首以盼的保利未来城市，10月15日开盘价为3280元／平方米。
近几年遵义出现了很多高价楼盘。如位于上海路的新长征·尊城SOHO商务公寓精装房，开盘均价就高达12000元／平方米，位于中华路繁华地段的世贸华庭，预计开盘价也在7000-8000元／平方米。
诚然，作为三线城市的遵义，房价相比一、二线城市还是温柔的，不过，其一路上升之势，仍让不少购房者叫苦不迭。“去年年底开盘的‘摩卡空间’起价还是4200元，现在都卖到5000多元了！”市民陈儒华无奈地说。
记者从国家统计局公布的数据看到，截至今年9月，遵义市新建商品住宅价格，除4月和9月分别环比回落0.2%和0.1%外，月月在涨，其中1月份环比涨幅，达到了1.2%。
遵义市统计局也公布了一组数据：1-6月该市住宅类平均销售价格3018元，比去年同期增长10.1%。而2010年，该市住宅类平均销售价格为每平方米2792元。
“遵义市的房价，确实稳中有升。”一位本地房地产商坦言。
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