[摘要] 房博会带动贵阳新房供需，二手房回落趋势明显。贵阳市住房和城乡建设局共发放了6个预售许可证，房屋新批准预售面积为27.95万平方米，环比小幅上涨3.52%。
1、 市场综述：
新增供应面积连续两周上涨。受贵阳房博会影响，企业推盘节奏加快，贵阳新增供应面积连续两周上涨，本周（8.29-9.4）贵阳市住房和城乡建设局共发放了6个预售许可证，房屋新批准预售面积为27.95万平方米，环比小幅上涨3.52%。
房博会带动新房市场。本周（8.29-9.4）受贵阳房博会的影响，贵阳新房住宅成交量大幅上涨，共成交房屋销售面积为19.08万平方米，较上周上涨9.53%。其中商品住宅成交14.56万平方米，环比大幅上涨23.08%。
二手房成交大幅回落。周（8.29-9.4）贵阳二手房成交开始回落，共成交二手房0.80万平方米，较上周下降25.95%。其中二手住宅成交面积环比下降18.71%；非住宅成交面积环比环比涨幅为68.30%。
2、 项目批准预售情况：新增供应面积连续两周上涨
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
受贵阳房博会影响，企业推盘节奏加快，贵阳新增供应面积连续两周上涨，本周（8.29-9.4）贵阳市住房和城乡建设局共发放了6个预售许可证，房屋新批准预售面积为27.95万平方米，环比小幅上涨3.52%。
表1：本周（8.29-9.4）新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 住宅套数 | 开发企业 |
| 黔灵半山商住楼 | 云岩区 | 市北路关刀岩A5，A6，A7栋 | 2011（094） | 34407 | 营业 | / | 贵州东海房地产开发有限公司 |
| 美的·林城时代 | 金阳区 | 长岭北路8号A21、A22栋 | 2011（098） | 29166.03 | 住宅、营业 | 240 | 贵阳市美的房地产发展有限公司 |
| 美的·林城时代 | 金阳区 | 长岭北路8号A25-A30栋 | 2011（097） | 120242.89 | 住宅、营业 | 848 | 贵阳市美的房地产发展有限公司 |
| 小城故事 | 小河区 | 珠江路177号C3、C6栋 | 2011（092） | 33587.34 | 住宅 | 268 | 贵阳顺和房地产开发有限公司 |
| 小城故事 | 小河区 | 珠江路177号D4栋 | 2011（091） | 18779.4 | 住宅 | 144 | 贵阳顺和房地产开发有限公司 |
| 欣盛楠苑二期 | 花溪区 | 清溪路新村街88号30-35栋 | 2011（093） | 43361.68 | 住宅 | 634 | 贵阳东盛房地产开发有限公司 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
3、新房交易情况：房博会带动新房市场
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（8.29-9.4）受贵阳房博会的影响，贵阳新房住宅成交量大幅上涨，共成交房屋销售面积为19.08万平方米，较上周上涨9.53%。其中商品住宅成交14.56万平方米，环比大幅上涨23.08%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交1252套，较上周增加296套；非住宅成交306套，较上周减少147套；经济适用房成交194套，较上周增加76套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势 （单位：套 单位：万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-5000元/平方米住宅成交量，成交了7.04万平方米（597套），占比为48.36%；，其次5000元/平方米以上住宅，成交了4.67万平方米（435套），所占比重为32.06%； 3500-4000元/平方米住宅成交量，成交了0.35万平方米（28套），占比为2.38%。
和上周相比，除3500-4000元/平方米区间住宅成交面积有所下跌，跌幅为50.87%，其余区间住宅成交面积均有不同程度的上涨，3000元/平方米以下商品住宅成交面积涨幅，为118.26%。
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