[摘要] “五一”期间，胡锦涛总书记在天津的保障性住房小区秋怡家园看望居民，了解他们的住房改善情况；温家宝总理在北京视察保障房工地，以三个“坚定不移”表示房地产调控决心，并明确提出把一些地区过高的房价降下来。
温家宝：三个“坚定不移”剑指虚高房价
(来源：广州日报)“五一”期间，胡锦涛总书记在天津的保障性住房小区秋怡家园看望居民，了解他们的住房改善情况；温家宝总理在北京视察保障房工地，以三个“坚定不移”表示房地产调控决心，并明确提出把一些地区过高的房价降下来。
总书记与总理在同一时间段，密集关注保障房建设，彰显了党中央和国务院对公众住房保障的关切。温家宝总理还公开表示要“要把一些地区过高的房价降下来”，较之过往“遏制部分城市住房价格过快上涨”、“房价回到合理价位”等表述，态度之坚决，不难体会。
从2005年，中央出台新“国八条”到2010年的“国十条”和“限购令”，房价始终如脱缰之马。不久前，中央要求各地公布房价调控目标，唯有北京一地提及“降”字，其余地区态度暧昧，倒逼管理层出台更严厉的调控政策。
温家宝总理的三个“坚定不移”，即“中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的”。三个“坚定不移”不仅表明了中央政府的决心，也昭示了此轮房地产调控的三重愿景：降房价、保障困难群体及中低收入家庭的住房需求、促进房地产市场健康发展。
对症下药，逐一击破。降房价，需要行政手段与经济杠杆双管齐下。行政层面，当以更有约束效力的机制，使得三个“坚定不移”在地方得到不折不扣的贯彻；经济层面，运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，目标指向降房价。与此同时，考虑运用行政或者经济手段，抑制房地产市场过旺的投资性需求；保障困难群体和中低收入家庭的安居需要，政府可以做的就是加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。住建部明确提出2011年的保障房将达1000万套，比2010年增长72.4%，而从各地反馈的信息来看，完成情况尚不容乐观。
促进房地产市场健康发展，是一项涉及土地、金融、财税、建设等领域的综合题，需要通盘考虑，一揽子计划。首先应该强调房地产市场秩序，因为在高房价的乱局中，房地产市场的种种违法违规、不规范行为有着不可推卸的责任。捂盘惜售、囤积房源；散布虚假信息、扰乱市场秩序；违法违规用地和囤地炒地；价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定；房地产企业偷漏税；利益输送，助长官员腐败……
必须指出的是，要把良好意愿化为现实，还必须有足够的智慧与技巧。房地产之上，盘结着诸多的利益集团，降房价触及各方利益，势必遭遇重重阻力。开发商层面自不待言，如何理顺其他“食利者”的利益纠结（如对地方政府进行分税调整，减少对土地财政的依倚），从而确保降房价的政令在传递中不至于出现太大的梯层衰减现象，仍是当下必须直面的难题。近年来，房地产调控屡屡成为“空调”，部分原因归咎于此。倘若一些地方对三个“坚定不移”未能做到坚定不移，成效亦当堪忧。
三个“坚定不移”无疑是向高房价下战书，如何打好这一仗，公众拭目以待。
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温家宝“五一”节到保障性住房建设工地看望工人
(来源：新华网)今天是“五一”国际劳动节。上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人，代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。
温家宝十分关心北京的保障性住房建设。上午１０时，昨天深夜出访才回来的温家宝在中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇等陪同下，来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地。王四营保障性住房项目是北京地区在建规模的保障性住房项目，建筑规模达６４万平方米，有限价房、公租房、廉租房等各类保障性住房７１６０套。
“过节了，我来看望大家。”一下车，温家宝就快步走到工人中间。工地上，２０多栋高楼拔地而起，一些塔吊在高空运转着，工人们正在忙碌。温家宝戴上安全帽，走进一栋已经封顶的楼房察看。在一套建筑面积４７平方米的小两居廉租房里，看到房子面积虽小，但卧室、厨房、卫生间等齐全，温家宝连声称赞说不错。项目负责人告诉总理，这个小区配套齐全，交通方便，将来有学校、幼儿园、托老所，附近正在建设地铁。温家宝听了，微笑着点点头。
随后，温家宝来到工人宿舍和食堂仔细察看。看到食堂干净整洁，师傅们为庆祝节日特地准备了一大盆五花肉准备做红烧肉，温家宝十分高兴，他叮嘱道：“要把工人们的伙食办好。饭吃好了，就有劲。”
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