[摘要] 1月26日，新一轮楼市组合调控措施出台，国务院常务会议当天确定了八大政策措施，被业界解读为“国八条”的此次调控措施严厉程度远胜以往，其中包括限购令范围扩大、二套房贷首付比例提高至60%以及二手房交易营业税全额征收等。
1月26日，新一轮楼市组合调控措施出台，国务院常务会议当天确定了八大政策措施，被业界解读为“国八条”的此次调控措施严厉程度远胜以往，其中包括限购令范围扩大、二套房贷首付比例提高至60%以及二手房交易营业税全额征收等。
作为三线城市的贵阳，近期内第二套房贷政策将如何变化，“限购令”是否会波及贵阳？昨日，记者就此采访了相关人士。
银行暂未接到正式通知
据了解，新“国八条”规定，第二套房的首付比例提高至六成，贷款利率严格执行1.1倍利率，这是严控二套房贷措施的再次加码。昨日，记者以购房者身份先后咨询了贵阳地区中国银行、农业银行、工商银行、建设银行的部分营业网点，得到的答复均是“暂时没有收到任何关于第二套房政策调整的通知”。据悉，目前贵阳市各家银行依旧按照去年4月17日国务院发布的第二套房贷首付款比例不低于50%的要求执行，这意味着，一旦新政开始实施，二套房贷首付比例将提高10个百分点。
对于新政具体的执行时间，建设银行贵州分行有关负责人告诉记者，目前暂时还没有收到正式文件。“一旦收到总行通知，将立即严格执行。”同时，工商银行贵州分行理财师童女士称，已经从媒体上获知第二套房贷政策调整的信息，“具体的文件需要通过银监会再分发到各个分行，因此存在一定滞后性，不过预计很快就会做出相应调整。”
回应“限购令”等待具体政策出台
除了关于第二套房贷政策的调整，在新“国八条”中还有一个非常值得关注的问题，就是首次明确规定限购令所涉及城市范围：“直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。”这意味着，基本上所有的一二线城市都须限购，部分三四线城市也将限购。
昨日，记者就贵阳是否将纳入“限购令”城市采访了贵阳市住房与城乡建设局有关负责人。据介绍，一直以来，对于部分房价上涨过快的一二线城市，地方政府都会采取“限购”的调控政策。对于西南省会城市贵阳而言，与很多城市相比，房价相对理性，没有过多泡沫成分，因此贵阳楼市此前从未出现过任何“限购令”。“‘新国八条’赶在春节之前出台，足以显现出本次政策调控力度，作为省会城市，贵阳肯定不会排除实施‘限购令’的可能性，不过具体的政策和细则需要相关部门专家进行拟定和修正。”该负责人表示，如果贵阳要颁布限购令，估计也要一段时间，他们也在等待具体政策出台。
业内人士新政将影响贵阳楼市
昨日，记者来到金阳世纪城、中天会展城销售大厅，发现前来看房的市民仍然络绎不绝，其中，不少购房者表示已经得知新“国八条”政策的相关消息。
对于来势汹汹的新一轮房地产调控将会对贵阳楼市产生什么影响，金阳世纪城有关负责人高先生认为，新政赶在春节前出台就已经表明了本次调控力度，预计春节后还将会陆续出台其他房地产调控政策。“政策对贵阳楼市肯定会产生一定影响，至少会造成很多购房者的观望情绪，投资性购房需求的客户将再次被抑制。由此，近期贵阳房地产交易量将会有所减少。”
贵州大学房地产研究所专家瞿洪志认为，本次政策的出台对贵阳楼市会产生一定影响，但是并不会产生过大反应，更多层面上，这可能只是政府释放一种调控将持续的信号。“毕竟新政最主要的抑制人群集中在投资性需求购房者，这部分人在贵阳楼市中还是少数，不过新政肯定会造成购房者观望情绪渐浓。”
税收限购政策叠加 二三季度房价指数或负增长
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