[摘要] 记者昨天从京城多家银行证实，银监部门已要求各银行汇报二套房贷政策的落实与执行情况。
住建部银监会查二套房贷黄金周后汇报国务院
（来源：京华时报）记者昨天从京城多家银行证实，银监部门已要求各银行汇报二套房贷政策的落实与执行情况。
据了解，由住建部和银监会联合组成的检查组，针对北京、上海等八个城市，对商业银行二套房贷政策的落实情况进行专项实地检查。国庆长假后，这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报。
与此同时，接受检查的八城市银监局也已经向银行发出两部委将联合检查的通知。北京银监局向记者表示，这是银监会对房贷政策的督导工作。检查通知在中秋节前已经向北京地区各银行下发了，各银行已经开始展开相关的检查工作。
某国有银行相关负责人表示，前天，北京的五家银行(工行、中行、北京银行、中信银行、民生银行)已经在由北京市银监局牵头下向工作组汇报了执行二套房政策的情况。目前北京市各家银行均严格按照北京市二套房政策执行，执行情况很好。
从今年5月开始，北京市就出台关于二套房的认定标准，既认房又认贷。今年7月底，各银行可以通过北京市住建委钥匙盘登录相关系统查询购房者及其家庭成员的房屋情况。记者了解到，目前京城各大银行都严格执行二套房认房又认贷的标准。
检查具体内容包括：各银行的二套及以上住房执行的利率，首付成数，发放的二套及以上住房的贷款比数，各银行二套及以上住房认定情况等。
业内认为，这次检查将直接影响监管层下一步的政策走向。一旦国务院在十一后对现行调控力度做出“加码”的判断，信贷政策可能充当率先技术调整的手段。从目前情况看,对既有政策严格落实的同时进行局部技术调整的可能性存在,但出台全新调控政策的可能性不大。
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（来源：河北青年报） 住建部和银监会已组成联合检查组将对北京、上海、 广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查，国庆长假后，这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报(今日本报A 12版)。
在当前楼市调控处于混沌状态时期，关于楼市调控的各种杂音不断出现。这让决策层左右为难，让百姓疑惑不断，让市场扑朔迷离。中国楼市调控可谓最为复杂的调控。
说到底，从4月中旬号称史上最严厉的调控政策实施以来，效果不能让人满意。特别是面对调控的各利益主体间的博弈正在向纵深发展。使得调控多次出现拉锯、反复、反弹。“为什么屡屡重申二套房贷要收紧？因为大部分地区对二套房贷政策执行不力。”一业内人士如是说。
所谓的史上最为严厉的楼市调控政策，其实最主要的是房贷政策，特别是二套房及三套以上住房贷款首付政策提高了门槛。而仅仅一个房贷政策在执行中还存在大量不到位的现象。这就不难理解五个月有余，而调控效果不尽如人意的原因了。
这次联合检查组对一些重点城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查，从检查方法方式看，笔者还是需要提醒有所注意。因为，检查还没开始，已将检查内容通知各银行，要求各家自查。可见，这次检查是提前向被检查银行打招呼，是监管部门坐在办公室的检查。能查出什么效果，可想而知。这类检查大多是提前通知各银行，各银行让员工按检查内容昼夜加班加点按不违规要求，补资料、整理贷款档案等，把修理完善、规范合法的资料呈现给检查组，如果是这样，效果可想而知。
因此，只有不提前打招呼，才能使检查有效果，才能真正为下步调控决策提供参考。
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