[摘要] 发改委22日公布的数据显示，36个大中城市5月份新建商品房集中成交价环比上涨0.81%，涨幅比上月回落2.65个百分点。业界认为，房价涨幅回落说明调控政策成效初步显现。与此同时，上市房企对未来预期也转向悲观。
楼价环比涨幅回落 36个城市新房均价卖到8479元
(来源：广州日报 张忠安)5月份36个主要城市的房价进一步上涨,其中新房成交均价涨到8479元,环比上涨0.81％。不过,涨幅明显出现了回调。
业内专家认为,4月中旬出台的调控政策成效显现,未来房价将逐步走低,最快到第四季度或会出现价格底部。
据国家发改委对36个大中城市监测,5月份房价进一步攀升,但涨幅有所回落。
数据显示,36个大中城市新建商品房集中成交价上个月达到8479元/平方米,环比上涨0.81%,但涨幅比上月回落2.65个百分点。 而住宅类商品房涨幅回落,价格为8014元/平方米,环比仅上涨0.49％,回落3.19个百分点。商品房非住宅价格为13658元,环比上涨2.64%。
另外,存量房集中成交价环比涨幅也回落了2.08个百分点。而5月份70个大中城市房屋销售价格同比涨12.4％,涨幅环比回落0.4个百分点。这都反映了房价整体涨势回落的趋势。
杨红旭表示,未来政策可能不再加码,预计最快到今年四季度,房价的底部就会出现,届时银行的房贷也会相应松动。“如果晚点的话,就要等到明年上半年。”
部分开发商或遭“钱荒”
调控政策出台后,沪深超过1000亿元的房企再融资方案目前没有明确回音。同时,最近一个月来开发商获得商业银行授信也几乎绝迹。而下半年往往是开发商最需要钱的时候。杨红旭也表示,开发商暂时不差钱,但变化会很快,“如不促销,几个月后就会差钱。”
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