[摘要] 楼市成交量一路走低，而租赁市场却呈现出量价齐升的火爆景象。
5月统计数据表明，均价小涨47元，销量有所下滑
核心提示
这段时间以来，伴随着国家一系列调控政策出台，各个城市楼市也发生了很大变化，北京、上海等一线城市出现量价齐跌的现象，相对而言，贵阳楼市反应并不“激烈”。据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，5月份，除了两城区之外，贵阳其他区域的成交量都处于稳中有升的状态。当月，贵阳市范围内住房实际登记销售共计6757套，同4月份7261套相比，成交量下降了504套，不过每周交易量依然都是千套以上。均价方面，贵阳市新建住房实际登记销售均价为3653元／平方米，同4月份3606元／平方米相比，每平米涨了47元。
推盘量减少
两城区量价齐跌
统计数据显示，云岩、南明两城区共计预(销)售房屋1347套，同4月份2947套相比，成交量大幅下滑了1600套。据分析，两城区交易量下滑与近期中心区商品房推盘量减少有直接关系。据了解，5月份两城区成交量仍然是保利·云山国际、中国铁建·国际城、山水黔城等商品房“支撑”。
均价方面，5月份贵阳两城区实际登记销售均价为4544元／平方米，同4月份4625元／平方米相比，每平方米下降了81元，两城区本月出现量价齐跌的状态。
金阳稳坐
贵阳“宝座”
此外，金阳新区共计预(销)售商品房4098套，商品房住宅均价为3662元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房189套，均价为1741元／平方米，从5月份数据来看，随着中天会展城、中环观山湖一号、金世旗帝景传说、金华园等金阳楼盘大量推盘，金阳新区的商品房和经济适用房成交量大大超过两城区，成为本月贵阳市销售。
另外，白云区共计预(销)售房屋317套，普通住宅均价为4096元／平方米。花溪区共计预(销)售商品房26套，均价为4347元／平方米；小河区共计预(销)售商品房房屋204套，均价为4365元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋95套，普通住宅均价为4726元／平方米，经济适用房52套，均价为2642元／平方米；清镇市共计预(销)售房屋25套，住宅均价2310元／平方米。
业内人士分析
贵阳房价上下两难
据筑房网有关人士分析，5月份，在房贷新政已经执行一个多月的背景下，贵阳楼市并没有出现明显变化，成交量和各个区域的房价都处于相对稳定的状态，这和贵阳相对理性的房价直接相关。事实上，受到政策影响，当前房地产市场中已经出现了观望情绪，贵阳楼市未来走向，在购房者刚性支撑下就算房价不跌，也不会在短期内出现明显上涨趋势。（贵州都市报）
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