[摘要] 中指研究院昨天发布的一份报告显示,5月份各城市商品住宅成交价格普遍下降,半数城市成交量下跌过五成。
5月商品住宅成交价格普跌 京津沪渝降价超10%
中指研究院昨天发布的一份报告显示,5月份各城市商品住宅成交价格普遍下降,半数城市成交量下跌过五成。在重点城市中,仅杭州商品住宅成交均价环比(比上月)上扬20.89%;扬州位居跌幅榜首,环比下跌26.01%,北京、上海、天津、重庆均价下降幅度也超过10%。
不过,报告称,尽管5月份各城市商品住宅成交价格普遍下降,但整体市场价格并未出现大幅波动。
根据报告,5月,重点城市商品住宅成交面积全部下跌,总跌幅达45.72%。其中,北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史水平(春节期间除外)。2010年1-5月累计,仅武汉的商品住宅成交面积比2009年同期上涨22.42%,其余城市成交水平皆不及2009年同期。
5月主要城市库存量普遍上涨,其中上海一个月新增60万平方米,环比增幅超过10%。当月,杭州商品住宅的可销售面积涨幅,环比上涨16.64%;广州、苏州及南京上涨幅度皆在10%左右;仅重庆可售面积环比下降7.42%。
早报记者查询上海官方住宅交易网发现,截至昨天,上海住宅可售房源约为571万平方米,已接近2008年600万平方米左右的水平。业内人士称,近期成交量大幅下滑,使得上市新盘没有及时消耗,同时又有大量新盘推迟开盘,预计下半年楼市的放量供应将会导致可售房源总量的进一步上升。
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