陈国强：物业税征收成必然 2010年实转不现实
1月27日，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流，以下为精彩内容摘要。
[主持人]在税收方面，一直有一个悬而未解的话题就是"物业税"，您觉得2010年，物业税会"实转"吗？
[何琦]主要是针对商业地产里面，从来没有对我们的住宅。
[陈国强]可以采取一定的实际的试点，因为涉及到一个立法程序的因素，所以我觉得在2010年推动这个税种不存在这个可能性，未来这个物业税肯定会成为我们社会当中的重要的一个税种，当然会经过一个比较长的过程。 (新华网)
潘石屹:不征物业税房价降不了
昨天下午的崇文团小组会上，市人大代表、SOHO中国董事长潘石屹说，不征物业税，房价肯定降不了。
“降低房价可以通过限制需求，比如提高首付到五成、六成，很多人买不了房价就降了。但是现在我们还要保持经济高速增长，还要保就业、保稳定，肯定不能限制购房消费。再一个，理论上还可以通过增加供应降低房价。这也是政府当前在做的，加大土地供应，禁止开发商囤地，拿地一年必须预售等，只不过这个作用被大量信贷抵消掉了。在当前宽松的货币政策下，大量资金涌进楼市，房价当然降不下来。”
“目前特定情况下，我认为只有实行物业税才能降房价”，老潘说，“因为物业税直接增加了业主的持有成本。我们调查了一下，国外大多数城市都有物业税。”
除了呼吁尽快对住宅征收物业税以外，老潘觉得物业税如何征收应当由地方决定，“中国各个地区差异很大，很难进行统一征税，如果不把这个权限下放到地方，物业税再过10年也实施不了。”
此外，老潘还建议，家庭套房产免征收物业税。(北京晚报 姚丽颖)
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