昨天(21日)，著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示，中国房地产市场泡沫已经形成，破裂的可能性比较大。“在我看来，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。”茅于轼认为，今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出，“这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它？这是很没有把握的事，可能性比较大的是泡沫的破裂。”
点评：经过了2009年楼市房价的疯狂上涨，目前持这种“泡沫论”的人比较多。不过，关于房地产泡沫也嚷嚷了多年了，可房价依然上涨，需求依然旺盛，在强大的需求支撑下，楼市依然坚挺。泡沫还是没有破裂。不过，大家对楼市的走势还是比较乐观，认为破裂的可能性不大。因为目前楼市的所谓泡沫，其实政策因素也占了很大的比重。以后要解决房地产泡沫问题，政策起作用的空间还是非常大的。除非政府不闻不问，楼市泡沫破裂的可能性还是微乎其微。（京华时报）
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国家统计局总经济师姚景源日前做客中国经济网时说，房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但汽车、房地产业作为我国整个经济重要的支柱产业，一点也不能动摇。
对于中国经济而言，房地产业的确是举足轻重，统计数据显示，房地产业占GDP的比重达到6.6%，占投资比例则高达四分之一，此外，与房地产直接相关的产业更是达到了60个。既然“房地产上游可以拉动钢铁、水泥，还可以一直拉动到家用电器，甚至纺织业也被它拉动”姚总经济师语录。如此“牵一发而动全身”的行业，恐怕不仅是不能动摇的“支柱”，更是不容挑战的“命脉”。
的确，从纯经济视角，或者仅从统计口径来看，国内房地产业对于经济的拉动效应，毫无疑问是不争的事实。一旦房地产业全面“哑火”，中国经济恐怕至少要失去半壁江山，统计数据也将变得不堪入目。作为国家统计局的总经济师，不希望看到统计结果的惨状，要说也完全可以理解。不过，正如平面的照片并不能充分反映立体的世界，统计说白了也不过是对经济的立此存照罢了。作为后验的统计数据，其实不可能全面反映经济的真实面目和状态。假如对于经济的判断，完全拘泥于统计得出的数据，就好比仅凭一张过去的照片来描摹当今的世界一样，不仅未必正确，甚至难免产生误导。
应该承认，近年来，房地产的确是中国经济不折不扣的支柱产业，其对上下游相关行业的拉动更是有目共睹。不过，任何事物都有它的周期，在这一点上，房地产业其实也概莫能外，假如因为统计数据显示房地产业占据着经济支柱地位，便认为这个支柱地位不可动摇，如此逻辑，还真是和“刻舟求剑”有得一拼。尤其是当房地产业已经出现了明显过热，房地产的支柱地位有多少是泡沫堆砌出的？这样的支柱是否牢固？会否轰然垮塌？其实才更需要总经济师们做出专业审慎的分析。这个时候，和公众重复一遍大家都看得见的表面现象，实在不是总经济师的应有水平。
此外，姚总经济师解释房地产拉动效应，用了如下例子，“因为买了新房子，少不了要换一个新电视，窗帘也要换新的”。乍一看来，这样的解释的确无懈可击。不过，当更多的房子成为了投资品，恐怕未必都会配备电视和窗帘。至于高房价对消费的挤出效应，更是被姚总经济师低估了。笔者也在近年买了房子，但由于房贷压力，不仅新电视的预算被压缩了，原本每年的旅游计划也统统搁浅。可见，所谓房地产拉动相关产业，其实是在“不差钱”这样一个并不成立的假设前提下得出的。在居民收入有限的前提下，高房价究竟是拉动还是挤压了相关产业，恐怕还不能想当然地得出结论。
最后，当前的楼市调控政策，显然要或多或少影响房地产业在经济中的比重，总经济师这个时候跳出来强调“房地产这个支柱产业不可动摇”，言下之意，“动摇”的只能是尚未出师的楼市调控政策了。（上海金融报）
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