“有房才结婚”，这是年轻一代的住房观、爱情观。年轻人结婚购房需求成为中国住房刚性需求，而住房刚性需求推动房价过高，使得更多的年轻人难以买房。于是有人提议“如果社会上所有买不起房的人集体选择租房或拒绝买房，那么所谓的刚性需求是否会发生改变，从而改变房价？”
个人认为，蚁族、裸婚难以改变中国的住房刚性需求，更难以改变中国房价。
首先，结婚购房需求在中国的住房刚性需求占很小比例。住房刚性需求是住房需求是刚性的、的的确确存在的，通过需求影响因素是难以改变的。中国的住房刚性需求主要是住房自住需求和住房投资需求。而自住需求主要包括住房改善需求和住房结婚需求，投资需求包括纯投资需求(住宅商业用房、住宅经营用房)和投机需求。有关统计研究，中国住房市场问题主要是由于过度投机造成，而非改善住房或者结婚住房。从2009年底国家提倡改善住房需求政策便可看出。
其次，结婚住房需求大多是住房需要。住房需求和住房需要是两个不同概念，住房需求由住房需要和支付能力组成。特别是随着房价暴涨畸高，大多数年轻人仅凭自己支付能力难以实现结婚购房需求。父母替孩子买房结婚的家庭不多，因此社会上吹捧的结婚购房需求大多并不是住房刚性需求，而是住房刚性需要。
近年来，随着中国经济的快速发展，非“共同富裕”的经济发展政策使得中国人改善住房条件能力有差异。按西方经济学理论，市场上经济“理性人”假设，市场上的人都是利己者，市场上会有“你不买我买”的消费者心理，因此集体拒绝买房难以实现。
当前，中国必须提倡住房反腐和遏制投机炒房。通过蚁族、裸婚改变中国房价很困难。（长江日报）
[更多新闻] [地产快讯] [今日头条] [市场动态] [各地楼市] [房产政策] [地产人物] [专题]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
