路一通房大卖
随着“五路”建成，贵阳楼市迎来城郊“大盘时代”
1月12日，继甲秀南路、水东路、机场路相继通车后，作为贵阳“五路工程”的第四条路——北京西路也正式通车。贵阳构建“三环十六射”道路骨架路网系统，不仅将有效缓解目前城区拥堵的状况，同时让两城区和花溪、金阳、乌当等板块联系更加紧密，往返于两城区和城郊之间的时间大幅减少，原本处于城郊的楼盘赢得了更多关注，有人预言贵阳楼市将迎来城郊“大盘时代”。
近日，记者循着“五路”沿线走访了部分楼盘，随着交通条件的进一步便利，很多购房者表现出对城郊楼盘的浓厚兴趣，很多楼盘价格已有小幅上涨。
乌当板块：入则桃源 出则都市
以前市民想在乌当置业，但限于交通限制而有所顾虑，但现在一条水东路解决了的交通障碍，从乌当沿南明河到市中心只需要10，让乌当成为“入则桃源、出则都市”的理想居所。
目前，乌当区除了多层、高层、小高层等，花园洋房、联排别墅、叠拼别墅等数量众多，一些商业住宅也开始发展起来，未来有望成为继中心城区以外投资和置业第三区域。
金阳板块：更具市场冲击力
北京西路和正在建设中的黔灵山路开通后，从贵阳市中心到金阳仅需10多。
作为贵金线和北京西路两条道路沿线楼盘，贵阳世纪城销售成绩骄人。世纪城营销策划经理高立波认为，随着交通条件进一步完善，将有效推动整个金阳商圈的发展，加速新区全方位建设。
记者沿北京西路乘车来到黔灵山公园门口，只需5，这样的生活圈会让居住在金阳的市民有效提高生活和工作质量。
花溪板块：“城市花园”特色明确
花溪作为贵阳的“城市花园”，因其得天独厚的自然生态，是人们休闲、度假、养老的好去处。
据花溪区建设局副局长彭勇介绍，自甲秀南路开通后，从贵阳市区驾车途经花溪、石板镇、镇山布依寨到天河潭，给花溪旅游业带来了更丰厚的效益。另外，不少的房开商开始进驻花溪，花溪房价近3年持续上扬，2009年1-10月销售均价涨至4013元／平方米，相比2008年涨幅高达77.48%。
网络调查：8成人愿到市郊买房
一直以来，贵阳市中心城区楼盘都是购房者心中，但是随着近年来两城区楼盘价格不断攀高，让很多有住房需求的购房者都不得不将购房计划“转战”金阳、小河、乌当等区域。据贵阳住宅与房地产信息网统计，从今年1月开始，金阳新区每月销售房屋数量都是，甚至大大超过两城区房屋销售量。
近日，记者在搜房网发帖进行了网络调查：“五路”开通后，你是否会考虑购买两城区以外的楼盘？其中，98位网友参与投票选择，79位选择“会考虑”，占达8成，15位选择“不一定”，仅4位网友选择了“不会”。由此可见，交通条件改善后，购房者的选择重心也会随之转变。
专家建议：还需完善区域内 配套设施
“五路”开通之后对于贵阳楼市带来如何变化？贵州大学房地产研究所所长郭峰认为，“五路”开通之后，整个贵阳市云岩、南明、乌当、金阳、花溪板块之间因为便利的交通条件会变得便捷，区域内楼盘性价比也会随之提高。从短期来看，交通条件的改善还不会对贵阳楼市发生太大影响，但从长远角度考虑，必定会从楼市格局方面产生巨大变动。
但如果只是单纯解决交通条件，并不会对购房者产生太大吸引力，只有伴随区域内城市功能不断完善，例如酒店、商业街、学校等配套设施不断成熟后，才会彻底改变购房者的买房“重心”。郭峰建议各个区域的政府和房开商，应该从购房者的生活角度出发，加大建设商业配套力度，从各个方面来提升城郊楼盘的吸引力。
水东路23日正式通车 沿线楼盘地段价值将提升
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