[摘要] 有人说是未婚女青年拉高了中国房价，又有人说是丈母娘在助推房价，有人说地价拉动房价，又有人说是开发商囤积居奇推高房价，现在看来，这些说法全部不对，正确的说法应该是迪士尼在拉高中国房价。
不是丈母娘而是迪士尼在拉中国高房价
有人说是未婚女青年拉高了中国房价，又有人说是丈母娘在助推房价，有人说地价拉动房价，又有人说是开发商囤积居奇推高房价，现在看来，这些说法全部不对，正确的说法应该是迪士尼在拉高中国房价。
11月4日，上午8点半，上海市人民政府宣布，迪士尼项目已经国家核准。这个消息的宣布被人视为有着明显的用意，在我看来，这明显的用意，一是配合奥巴马即将进行的访华，二是配合迪士尼项目地块的竞拍。就在消息宣布的当天上午，两块迪士尼地块均以天价拍出，住宅地块浦东新区川沙新市镇A08-03地块，被象屿地产以11.9亿元的天价拿下，溢价率高达264%;商用地块则被上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得，总价4950万元溢价427%。不管用意是否像我所猜测的那样，事实已经给了答案。
不仅土地拍出天价，就是周边房价也已经涨上了天。数据显示，上海迪士尼项目所在的川沙功能区域新房房价已从2004年初的每平方米3000多元，一路飙升至当前的1.4万元左右。而“迪士尼住宅地块”川沙新市镇A08-03，以11.9亿元的价格拍出，折合楼面价14024元/平方米，正好与现状房价相同。有人据此计算，该地块开发完成后，房价将至少超过2万元/平方米。
迪士尼拉高川沙房价是肯定的，说迪士尼拉高中国房价也许牵强，但也不是毫无道理。进入2009年以来，中国房地产市场已经实现绝地反弹，房价又开始一路狂奔，至今似乎尚无喘口气的迹象。在此之前，腰包鼓鼓的国企开发商已经成为地王专业户，民营开发商侧目而视，改革人士则已普遍担忧国进民退，但与迪士尼地块的天价相比，此前的激情演出，只不过是前奏而已。迪士尼才揭开了地产市场疯狂的大幕。
迪士尼确实推高了地价，从而拉高了房价。其实，回顾这十来年的房地产市场，我们可以发现一个共同的现象，无论是北京还是上海，无论是一线城市还是二线城市，在经营城市的理念指导下，大家都已学会了借助概念或者大型项目带动房地产开发的套路。CBD是一个很好的概念，北京要建CBD，道理说得过去，但实际也基本上演变成了房地产开发的盛宴，但北京要建，各地都要建，有条件的要建，没有条件的创造条件也要建。还有总部基地，也是这样，你建我也建，做得成功不走样的为数极少。除了概念，还有就是基础设施，本来基础设施对房地产确实有拉动作用，比如地铁，它的作用就在于方便人们出行，但往往是地铁尚未建呢，沿线土地房子价格已经暴涨，等到地铁真的建成，沿线房地产已经高度透支。连地处北京通州东面的燕郊等地，也以地铁将延伸到它们哪里为诱饵，忽悠了大量的人过去买房。除了概念，除了基础设施，还有重大活动或项目，也是拉动房价的利好因素，是爆炒地价房价的极好题材。北京奥运如此，上海世博如此，这次的迪士尼也是如此。奥运会举办权取得以后，北京的房价就跟国际接轨了，动不动就拿美国、日本等发达国家来比，一张嘴就说北京房价太低了，忽悠北京人赶紧买房，房租也是一个劲地涨，老外还没来，就连租给民工的房子都涨租金了，结果呢?当然碰上金融危机了，如果没有金融危机呢?上海的房价实际也与世博有关，因为世博，上海楼市成了宏观调控的重点对象，以至北京开发商惊呼：上海楼市生病，连他们一起吃药。结果北京楼市顺利实现反超，这回，北京开发商不会跟着别人吃泻药了，他们喜欢上了强心剂和伟哥。
已经有人担心，由于迪士尼地块的示范效应，整个上海的房价可能进一步“居高不下”。但也有人指出，迪士尼概念的号召力，恰恰反映了迪士尼概念的盲目性和泡沫。因为从居住的角度来看，居家所需要的交通、医疗、学校、生活性商业都不会因为迪士尼而有明显的改观，相反，可能更多的是生活的不便，而高地价以及高居住成本，使得这个区域将来除了富人还是富人，只能成为富人区，但富人们会居住在这个整天过节日似的、人声鼎沸车水 的地方吗?此次该地块的地价仅以迪士尼的概念而出现如此涨幅，盲目和泡沫的成分已十分明显。迪士尼还没开建，千万不要先把周边的房地产市场炒糊了。
但又有谁听得进去，又有谁不喜欢继续寻找新的炒作题材呢。（中华工商时报）
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难独承受供楼压力美女创意征婚卖房搭自己(图)
美女帖中自曝靓照
近日，有女网友发帖表示因为难以独自承受供楼压力，要通过“卖房或送女主人”的方式征婚，吸引了不少网友回帖应征或者关注。不过在帖子置顶之后，该女网友表示因为“偶遇他”而退出征婚。
11月1日，广州某业主论坛网友Muziruy发布帖子“供不起房的MM，卖房或送女主人”，在帖子中，Muziruy简单介绍了自己在2006年购置的位于海珠区一套81平方米的两房。更多篇幅放在了用个性化语言介绍自己的个人情况，其中包括“单身，27周岁，海拔162CM，体重50+5KG，性格内外向结合，无大优点，亦无大缺点”。
Muziruy介绍自己发帖的原因是“现因难以独自承受三十年遥遥无期的供楼压力，近期思想斗争出售本物业，但不舍精心装修，特面向社会公开出售本物业，卖房或送女主人！”帖子中，Muziruy列出了“征婚必备条件”中的硬指标，主要包括“从事正当职业，月收入5K以上”，“身高172-182CM，体重70(加减号)10KG”等。同时还附上了一张自己在北京水立方前面留念的照片以及多张房间不同角度的照片。
随后该帖子被网站置顶。有网友表示该方式“有创意，也够味！”也有网友表示只是顶帖“围观美女”。还有多名网友自我推荐或者为朋友推荐。
11月3日，Muziruy汇报情况，“发帖三天，来信66封。褒贬有之，这是意料中的，我接受”。不过在4日上午11点，Muziruy回帖表示“要退出”，因为“在发帖后的某天，偶遇他，且让我把握好这一段相遇”。不过该启事并未平息关注，仍有不少网友回帖关注此事。（扬子晚报）
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