深圳楼市房价下跌已成事实 徐滇庆言论不靠谱

深圳房价赌局起因：

2007年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，“我们不妨再豪放一点——如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”徐滇庆的表态很快得到牛刀的回应，牛刀表示和他打赌一年后的深圳房价。牛刀给赌局立下的“规矩”是：以深圳市国土资源与房地产管理局（简称国土房产局）公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。（来源:北京晨报）

今年的7月11日的日益临近，赌局结果马上揭晓。日前，徐滇庆在深圳的一次沙龙上表示，深圳房价每一个月都在涨，“我不用道歉”。牛刀对此反驳道，深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆半年前就输了，徐滇庆如果不道歉，“网友不答应，我更不会答应。”，搜房网为此做出调查。【参与调查】

徐教授一向以敢言而著称,也正因此多次卷入舆论风波。如以前的“征收物业税对房价冲击有限”，比如“中国的限价房政策有些离谱！”，还有现在的“深圳房价夏季可能出现暴涨！”，这些言论都时刻触动着楼市那敏感的神经。但是“敢言”不代表就是“真言”，舆论的导向并不是每次把握在“少数人”手中。【延伸阅读：徐滇庆打赌房价不跌续 日前又抛夏天房价暴涨论】

持续一年的深圳楼市赌局谁能笑到最后，调查结果显示，近八成网友认为牛刀将成为最后的胜出者，而支持徐教授的只有8.37%的比重。搜房有网友对评价到：如果以均价来判断涨落，结果会有很大的偶然性，表示不发表意见。

徐滇庆认为：深圳房价在今年夏季可能出现暴涨！调查结果：84%的网友的坚决反对此观点，只有7.39%的网友同意徐教授的言论。深圳房价下跌的步伐一直走在中国楼市的前列，现在妄言楼市暴涨，不知道徐教授处于什么原因考虑。

徐教授的其他两个观点也受到了多数网友的反对， 有5成多网友反对他讲的物业税征收对房价冲击有限，“中国限价房政策离谱”此观点也遭到72%的网友的反对。看来楼市上的很多专家的话已经没有什么指向作用，广大网友还是很相信自己的判断力。

虽说这次的赌局徐教授输了，应该兑现自己的承诺，而代表“房价下跌”的牛刀赢了，但是谁决定房价走向的问题仍值得我们思考，房价何时才能回归理性？这个问题依然困扰楼市上的每个人。

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