[摘要] 多年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市！
多年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市！
众银行判断房价将下跌，正做最坏打算
中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下，金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题，但局部问题较突出。纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破，风险投资被充分引入，影子银行融资被规范，房地产市场的资金链条就会断裂。
九成城市楼市成交量下跌，部分城市“腰斩”
某机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似，根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为，总体而言，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。另外，有新闻指出，三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是的问题。从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。有分析认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过，且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。
楼市疲软，众多楼盘交付越来越难
另外，近两年来，众多楼盘交付越来越难，已经成为房地产行业的一个突出问题，严重者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙，相对应的“维权”声此起彼伏。现在房子越来越难交付，一个重要的原因是整体楼市的疲软。在房价单边上扬的时代，很多业主都急切希望能早点拿到房子，除了自住外，一个重要的原因是当时拿到房子就意味着财富的增值，越早拿到房子，就越早能将增值的财富变现。因此，当时收房时，即便房子有点小问题、小瑕疵，业主与开发商之间也很容易达成共识，业主拒收房子的现象很少。而随着房价的下滑，房子的增值溢价空间已越来越小。更有甚者，开发商后期售卖的房价，已经比前一期，或前几期的房价都低了。这让业主越发注重房子的品质。有些心里感觉不平衡的业主，甚至借此“小题大做”。这说明，房地产商的好日子差不多走到头了！
但中国地大，对于中国的房地产业来讲，不可能全面暴跌，东边暴涨西边暴跌这种情况，要目前的中国，肯定会存在，比如特别热门的大城市，可能还会微涨，但对于大部分城市而言，暴跌已在悄然进行！花无百日红，世界上的任何事物，都不可能长生不老，中国房价不可能一直向上涨，暴跌指日可待！
一份“最赚钱城市榜单”近日在网络上迅速传播，昆明在20个最挣钱的城市中挤掉杭州、苏州、武汉等城市荣列第10位。
这是《投资时报》研究部将多个大型城市的上市公司在2013年支付给员工的薪酬总数除以员工总人数，计算出了当年该城市的上市公司人均薪酬，形成的一份“主要城市上市公司人均薪酬榜单”。在该榜单中，北京以上市公司人均年薪17.07万高居榜首，上海、南京分列二、三位。而昆明也以20家上市公司、人均年薪10.5万元排名榜单第10位。
市民
银行工作两年年薪仅6万
对于这个榜单，许多昆明市民似乎并不买账。一位在理财公司工作的白领刘小姐说：“上市公司的人均年薪只代表了一个比较特殊的群体，要用来代表昆明市人均年薪水平太牵强了。如果因为这个榜单说昆明是最能赚钱的城市之一，那肯定是不科学的。”
刘小姐告诉记者，她和周围的同事都属于普通小职员，一个月的工资也就4000元左右，就算再加上年终奖等各种福利，一年也不可能拿到10.5万元。而刚刚入职一家地产公司的张小姐表示，她们的工资大概就在3600元左右，离10万元的平均水平差得“不是一星半点”。
那么，在昆明从事什么行业能年入10万元无压力？记者也询问了市民认为的“高工资行业”，如烟厂、银行等单位的职员。这些单位的受访者表示，对于很多刚入职的员工来说，其实年薪10万元并不是完全无压力。
在建设银行[-0.24% 资金研报]工作的郭小姐说，今年是她入职的第2年，年薪大概在6万元左右。“如果个人能力较强的话，要拿到年薪10万元至少需要在银行工作3年以上，成为客户经理或销售经理之后才行。如果能力差一些，那么需要的时间更长。”但一位在红云集团工作的员工表示，他每个月的收入在8000元左右，一年下来工资和福利各方面加起来的收入确实有13—14万元。
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