[摘要] 根据21世纪经济报道按照月度统计数据，4月22日—5月21日统计期内，信托业发行数量相比出现较大幅度的增长，新政对于信托产品销售端的影响尚无明显的反应。
根据21世纪经济报道按照月度统计数据，4月22日—5月21日统计期内，信托业发行数量相比出现较大幅度的增长，新政对于信托产品销售端的影响尚无明显的反应。
其中，中融信托、中信信托、五矿信托和平安信托等大型信托公司发行力度较大，集合信托的募集规模超过20亿元，四川信托、中原信托等有区位优势的信托公司，募集规模也相对领先。
其间从完成募集的信托产品数据来看，地产类信托在总量上仍然居首，尤其是上市房企的信托融资规模较大。
与此同时，从到期数据来看，不少风险产品到期清算，风险预期继续增强。
中海转攻信贷证券化
统计期内中海信托合计成立三款集合信托产品，凭借这三只产品，中海信托集合产品募集总规模在同业排名首位。
其中募集规模的一款为中海信托—工元2014年期信贷资产证券化信托，于5月16日成立，规模达到55.7亿元，也是同期实际发行规模的信托产品。
根据公开资料，这款产品为中海信托与工商银行(行情,问诊)合作推出，优先A档资产支持证券47.30亿元，优先B档资产支持证券3.65亿元，次级档资产支持证券4.7699亿元。产品在银行间市场流通。
由于受到99号文影响，未来信托公司通过第三方机构发行集合信托，从事贷款类业务的空间可能受到限制，反而，信托公司参与银行信贷资产证券化成为一个新业务的抓手。
根据相关信息，目前至少有30余家信托公司已经获得从事信贷资产证券化业务的资格。
在此之前，从事资产证券化的主要是中信信托、平安信托和中诚信托等大型信托公司，面对央行继续放大信达资产证券化发行额度的预期下，更多的信托公司或接踵步入这一业务领域。
不过按照北京一位信托业内人士的说法，相比而言，中海信托获得参与信贷资产证券化的资格取得较早，其它中小型信托公司由于团队配置以及专业能力受限，加上这一类业务盈利水平有限，可能步入的节奏会相对滞缓。
地产信托总量仍占鳌头
从信托公司整体发行数据来看，地产类信托和基建类信托仍然占据主体。
根据iFinD统计数据，统计期内集合信托合计发行724只，发行总规模为549.30亿元，其中房地产(行情,问诊)信托发行总规模达到104.25亿元，在细分领域内占比。
以杭州工商信托为例，其统计期内成立的28只信托中，房地产信托占了19只，且投资标的覆盖北京、长沙、温州和杭州等多地项目。而华润深国投信托，则是地产信托和证券市场类信托各半壁江山。
另据一家第三方机构发行的数据，相比其他各类在发的信托产品，整体来看目前房地产类信托平均。
用益信托的数据佐证了这一说法，按照其统计数据房地产类信托平均9.66%，领先其他信托。
尤其是近期募集规模翘首的一些信托产品也多出自房地产信托。
比如，近期募集规模的华澳信托发行的“长昊22号华夏幸福北京丰台科技园项目股权投资集合资金信托计划”，募集规模为10亿元，即是一款房地产领域股权投资类产品。其中融资方华夏幸福为上交所主板上市公司。
此外发行规模较大的还有中融信托发行的“丹阳安居6号财产权信托计划”，募集规模为2.75亿元，也是一款房地产领域权益投资类产品。
随着信托兑付压力增大，一些信托公司开始了转移靶点，比如统计期内，华润深国投、金港信托和云南信托等加大了阳光私募的发行力度。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
