[摘要] 各地楼市下滑 专家：旧城镇化建设模式已到尽头---“现在全社会资金总量的七成左右被拖累在房地产链条。石小敏指出，与2002年到2008年的5年相比，2009年到2013年，中国走上了一条以投资、政府配置资源为主导的城镇化建设的增长模式，如今这种模式已经走到尽头。
“现在全社会资金总量的七成左右被拖累在房地产链条。各地楼市出现下滑，说明以投资、政府配置资源为主导的城镇化建设的增长模式，已经走到尽头”，中国经济体制改革研究会副会长石小敏在“2014全球移动金融大会”上如是说。
石小敏指出，与2002年到2008年的5年相比，2009年到2013年，中国走上了一条以投资、政府配置资源为主导的城镇化建设的增长模式，如今这种模式已经走到尽头。
石小敏说，2014年以来，特别是五一前后，人们都明显感到楼市开始往下滑落。在以投资为主导的模式中，楼市往往是链条上最后一个开始往下滑落的。上游部分是供货商，比如钢铁、水泥、设备制造，这块现在深受产能过剩的痛苦，正在加大调整，他们两三年前日子就已经很不好过了。中游部分是各种各样的融资平台，主要是政府融资平台，包括地方政府和中央政府，这一块面临的问题，占城市建设和房地产总投资量的一半左右。审计署公开的数字只是其中的一部分。楼市是最后的部分，是整个投资链条里，回收资金取得现金流的部分。按说楼市的日子相对来说是过的，但如今也开始明显地下行了。
“这说明这套模式已经走不通了，不得不转型。这套模式占用了大量的资金，现在全社会资金总量的七成左右是被拖累在房地产链条里。”石小敏强调。
石小敏表示，当前中国金融出现了两个悖论性的现象：，流动性很大，M2是GDP的两倍，但是到处钱紧。第二，经济增长率明显下滑，企业的效率效益大幅度下降，利率反而提升，高利贷越来越多、增长量越来越大。
“中国的体制几乎无限制的允许还款素质很差、现金流很差的企业继续借钱，而这些链条将中国经济拖得很没有活力。”
最后，石小敏表示，三中全会决议指出，让市场在资源配置中起决定作用，要政府回到自己应有的职能，管好自己应该管好的事情，进展缓慢。但是，正在兴起的以互联网为平台的新型服务业，包括金融是构造未来新的增长模式的主要根据之一，要把希望寄托在这里。
波士顿咨询公司报告：未来将用品牌实现增长
波士顿咨询公司(BCG)日前发布的实时报告《有口皆碑拔得头筹：品牌倡导指数在中国技术、媒体和电信领域的应用》认为，企业若能深入了解品牌倡导的重要性以及自身和竞争对手的表现，则将对品牌的认知方式产生新的认识，并利用倡导的力量来推动营收增长。
报告撰稿人之一、波士顿咨询公司资深合伙人范史华表示：“如今，传统媒体的影响力日益减弱，品牌倡导———也就是来自客户的口碑推荐———日渐成为客户欢迎和信赖的推荐来源。企业需要将品牌倡导纳入营销策略组合，并充分发挥积极的口碑效应来推动营收增长。”
对于希望借助品牌倡导力量实现营收增长的企业而言，一个重要挑战就是如何准确衡量自身品牌的倡导水平。为了解决这一问题，BCG创造了品牌倡导指数。与其他指标相比，品牌倡导指数与营收增长具有极强的相关性，有助于企业有针对性地制定具体行动来提升品牌的倡导水平。
该报告还揭示了在中国技术、媒体和电信产品品类中推动倡导的关键因素。例如，在电信产品品类中，性价比是推动品牌推荐的最重要因素，其次是网络覆盖和客户服务。在这三个推动倡导的最主要因素方面，中国移动的子品牌所获得的客户口碑要优于其竞争对手。在功能好处方面，客户和非客户最认可的是3G信号覆盖和服务质量。由于电信产品品牌在情感方面获得了用户的高度关注，因此为了增强品牌与客户之间的情感纽带，电信品牌必须具有极强的可靠性并能提供全面的服务。
报告指出，为了充分释放倡导的力量并推动营收增长，企业需要采取三个关键步骤。首先，有针对性地进行一次“健康检查”，以明确了解品牌目前的倡导水平。第二，以此为基础来量身定制倡导营销计划，以提升客户对品牌已知优势领域的认识，同时提高客户对品牌其它领域的认知。第三，企业需要定制走向市场战略，以强化推动品牌推荐的关键因素。这一战略应以客户和非客户所强调的关键倡导因素中的实践为基准，并确定理想的切入点(营销、销售或组织)。
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