[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5月第2周（2014.5.3-2014.5.9）贵阳全市商品房签约955套，较上周（2014.04.26-2014.05.2）签约1373套，减少了418套，环比下降了30.44%；签约面积102075平方米，较上周签约面积98521平方米，增加了3554平米，环比上涨3.61%。
据房天下数据监控中心统计，5月第2周（2014.5.3-2014.5.9）贵阳全市商品房签约955套，较上周（2014.04.26-2014.05.2）签约1373套，减少了418套，环比下降了30.44%；签约面积102075平方米，较上周签约面积98521平方米，增加了3554平米，环比上涨3.61%。
《5月第1、2周日成交详情表》
从《5月第1、2周日成交详情表》来看，第2周日均成交136套，较第1周日均成交196套少了60套。第2周日均成交面积14582平米，较第1周日均成交面积14074平米增加了508平米。第2周日成交229套，较第1周日成交286套少了57套。
据房天下资深分析师分析，每年五一是楼市成交的小高峰，本周对比上周成交套数下滑上百套纯属正常，但是值得注意的是，这周成交面积较上周略有上扬。因此可以分析得出，这周成交的商品房大部分均属上百平米的中高端改善型住房。
《4.26-5.9商品房成交价格区间表》
从《4.26-5.9商品房成交价格区间表》可以看出，5月第2周3000元/m2以下成交53套，较上周21套增加了32套，成交面积5957平米，较上周2395平米增加了3562平米。3000元-3500/m2成交98套，较上周146套减少了48套，成交面积4794平米，较上周16027平米，减少了11233平米。3500元-4000/m2成交105套，较上周150套减少了45套，成交面积10330平米，较上周14577平米，减少了4247平米。3500元-4000/m2成交105套，较上周150套减少了45套，成交面积10330平米，较上周14577平米，减少了4247平米。4000元-5000/m2成交425套，较上周427套减少了2套，成交面积42171平米，较上周40806平米，增加了1365平米。5000/m2以上成交311套，较上周442套减少了131套，成交面积39732平米，较上周93458平米，减少了53726平米。
因此可以看出，目前4000元-5000/m2和5000/m2以上商品房比较受市场欢迎，虽然5000/m2以上商品房这周波动较大，成交总套数直降131套，但是依然是楼市成交的主体。
据房天下资深分析师称，目前贵阳市场依然以刚需产品为主导，但从各方面综合分析，贵阳刚需市场开始有走弱的趋向，市场逐渐开始朝着改善性住房高中档产品方向靠拢。
《周区域成交数据表》
从上图数据显示，商品房5月第2周总成交量区域排名分别依次是：南明、观山、云岩、白云、乌当、花溪、小河、清镇、修文。因此可以分析得出，贵阳老城区商品房成交量依然很强势，在众多新区当中，观山湖新区表现抢眼，赶超云岩老城区，以271套成交量的成绩仅次于南明。
据房天下资深分析师分析，由于受政策、交通等因素的影响，再加上近期观山湖区各大楼盘纷纷加大了楼盘营销推广力度，观山湖区商品房逐渐受到贵阳购房者市民的青睐。
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