[摘要] 2014因市场大环境(形势)的变化并已呈现的运行特征，使之受益于房地产行业的利益多方主体影响颇多。不禁，供需两翼将视角直接瞄准政府或有或无的政策调控，忽视了自己的“底线”，只抬头不低头的行为举动愈加令人对未来不免产生几多忧虑。
未来?在哪!
未来?是什么!
关于未来，于房地产行业——未来，已来!
2014因市场大环境(形势)的变化并已呈现的运行特征，使之受益于房地产行业的利益多方主体影响颇多。不禁，供需两翼将视角直接瞄准政府或有或无的政策调控，忽视了自己的“底线”，只抬头不低头的行为举动愈加令人对未来不免产生几多忧虑。
忧从何来?
就在前不久的4月22日，无锡“尿崩”没忍住，“城门失守”。其确定自5月1日劳动节这天，当地户籍新政，即该市购房落户的门槛从此前的70平降为60平。该政策出台当天便被微博、微信“轮”了一番，引发市场哗然一片。
就此，不少业界人士口诛笔伐掀起阵阵声浪。有认为无锡通过户籍制度从侧面对楼市限购予以变相放松，是为刺激不景气的市场不得已而为之的救市手段;有认为这是推进城镇化进程的重要步伐。
其实，当舆论的矛头都指向无锡的救市行为时，比之更典型的“主儿”杭州，“默默”的开启第二波降价潮引发的地方供需冲突升级，就已受到地方、中央政府的关切，随即而来的声音无不集中于放松限购、政府救市!
救市?倘若再来，政府一次又一次的许诺和三令五申的强调，岂不自泄“春光”般?这只手还会随便“摸”吗?即使再“摸”，市场允许吗?行政干预强行“乱摸”，有如“强奸”真就没商量的“办”?
这一问题的显现，便是对楼市未来发展提出了质疑和预警。是政府说了算还是市场说了算?
已尽周知的市场已然从卖方市场转投买方市场，那么，市场这一看似无影实为有形的“无影爪”的功力还需质疑?此刻，再议政府说了算还是市场说了算的意义还是一个命题，还能提起多大的“性趣”?
笔者以为，不论是开发商还是购房者，总在抬头关切楼市的政策，已然错位。今天的市场怎是昨天的“种种”!故然，楼市的发展回归市场，便是对政策分类调控的首席地位进行了撼动、调整和易主。
不得不说，让位市场是理性回归;让位市场是要重视产品。假使将心、命合一的放在政策这根“救命稻草”上等死，不如早动身解决企业资金链的风险，搞搞促销、做做优惠、整整活动来的快捷有效，且将产品不断优化、升级，为市场需求做出实实在在的回馈岂非不是一场无硝烟的命运“保卫战”?
坊间有言，预测未来的方式便是创造未来，开发商在自身存在问题上下功夫，做好产品，合理定价，为人居事业倾心献力，非暴利赚取的合理难道不是在回答未来在哪，未来是什么的命题?难道不是开拓了市场、行走在未来的路上?难道不是应对多元化经营、多变条件下发展的新思路?难道不是存活保命兴旺的根本?
未来?让位市场，扎根市场、服务市场、代理市场，不断迎合、创新，是每一个开发商应变未来与可持续性发展的诠释和解读。
这不是的答案，或兴许是某一个答案的“标准”!
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