[摘要] 近年来，中国房地产行业不断有质量被曝光，行业中对于中国房地产质量差的问题说法不一，此前曾有说法称开发商因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润。
近年来，中国房地产行业不断有质量被曝光，行业中对于中国房地产质量差的问题说法不一，此前曾有说法称开发商因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润。
房屋坍塌现象频现 给房屋质量敲警钟
4月27日，常熟一居民楼发生结构坍塌，未造成人员伤亡。4月23日，宁夏一在建办公楼墙体坍塌，致人员伤亡。而就在此前的4月4日，浙江奉化市一幢建成仅20年的住宅楼发生坍塌，事故造成1人死亡6人受伤。
因质量问题引起的事故频频发生，房屋质量问题更成为了人们购房时关注的焦点。早在2012年，媒体曾多次报道北京“7·21”暴雨后，首开旗下的同馨家园、首开常青藤等项目的质量问题。以首开常青藤为例，其中一户业主2011年12月30日收房，在进行了简单装修后入住，结果8个月内遭遇6次漏雨、5次大修。该小区E区与C区的漏雨问题较为严重。
一位工程师介绍，上述房屋漏水很可能是因为在施工过程中没有处理好泛水环节点。此外，砌墙饱满度不够等细节处理不慎，贴面砖出现空鼓等都会对房屋防水产生影响。
绿城集团总工程孙国梁也证实，目前在施工领域，有技术的建筑工人比例在下滑。他说，在开发规模放大的背景之下，技术工人确实在减少。
房屋质量好坏或与售价有关？
在房屋质量频频发生问题后，不少购房者中都有流传：因为售价低，所以质量差。
房屋的预售价是在土地价格的成本上，抽选出上一年地区房屋的销售额、采集市场价格的变动以及对区域销售价的分析后，得出的。也有购房者认为某些房屋的预售价与它实际的销售价格存在偏差，甚至比预售还低，难道是房屋出了质量问题？
理论上来讲，这两个价格相差不应该太大，而这一现象也是自2013年楼市进入调整期后才越来越明显，亦庄北岸销售经理助理士心表示，因为这个期间房价的波动较大，开发商需要不时地调整价格来吸引购房人，经过一些促销打折之后的成交价格自然会比预售价格低。但是项目是否具有议价空间，就要根据各个项目自身情况决定了。
笔者认为，通过对价格的高低，评判房屋质量好坏的结论太过于。如上文所提到的北京首开长青藤项目出现的质量问题，2011年北京新房的平均房价到达23866元/m2，但首开长青藤当时的价格已经达到36000元/m2。由于受到珠海的影响，坦洲房价不稳定，在2011年平均价约为10500元/m2，“兰亭叙”小区的价格为6900元/m2，价格低于平均价格的坦洲“兰亭叙”小区，房屋也同样出现质量问题。
以上列举出的案例，都在一定程度上否定了由价格评判房屋质量好与坏的传言。其实，消费者在看房过程中就可以了解到，不管是哪个项目，每套房屋根据面积、户型、朝向、楼层、景观等情况不同，价格也会有所不同，可以说每套房屋都有根据这些不同的条件衡量而出的价格，所以实际的成交价格也会有所变化。
综上所述，不难看出，由于房源不同、区域不同，房屋实际的成交价格也各不相同，不存在坊间流传的开发商因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润的这种说法，就目前市场情况看来，市场刚需需求持续稳定，根据房屋价格来评判房屋的质量更是不可取的，笔者认为购房者应该理性选择，不要盲目跟从，要正确分析、选择适合自己的房源。
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