[摘要] 在经历年初楼市淡季之后，贵阳楼市开始回归，相较于1月份的3个、2月份的2个，开盘数量有了较大增长。据房天下数据监控中心显示，截止到4月23日，5月份贵阳楼市预计将有7个项目开盘，其中纯新盘有3个，占比28.6%，老盘加推有5个，占比71.4%。
在经历年初楼市淡季之后，贵阳楼市开始回归，相较于1月份的3个、2月份的2个，开盘数量有了较大增长。据房天下数据监控中心显示，截止到4月23日，5月份贵阳楼市预计将有7个项目开盘，其中纯新盘有3个，占比28.6%，老盘加推有5个，占比71.4%。
5月贵阳7盘预开 云岩 全新3盘入市
据房天下数据监控中心统计，截止到4月23日，5月份贵阳楼市预计将有7个项目开盘，从片区分布来看，云岩2盘（万科公园5号、天誉城），乌当1盘（温泉·曦月湾），观山湖1盘（中天会展城），花溪1盘（花溪碧桂园），白云1盘（白金壹号）；从新老城区分，老城区2盘，新城区5盘；值得注意的是，南明区在5月没有开盘消息。
（来源：房天下数据监控中心）
刚需产品是主流 优惠力度加大 万科公园5号“居高临下”
根据房天下实时的调查显示，有42.8%的网友表示想在上半年入手，有23.5%的网友表示想在下半年入手买房，同时，有超6成的网友表示认为2014年贵阳房价会上涨。由此可见，购房者上半年在贵阳置房的愿望较为强烈。
从户型产品来看，5月份预计开盘的项目依然主推刚需型或者刚需改善型产品，多数项目面积集中在77-130平之间，尤其是白金壹号和温泉·曦月湾，基本上全部都是纯刚需产品。此外，开发商也加大了推盘的优惠力度，优惠可以达到近5万，对购房者而言，无疑是非常具有吸引力的。
从均价上看，刚需产品均在4000上下浮动，温泉·曦月湾均价3700/m2，价3100m2；白金壹号均价3680/m2，；值得瞩目的是，此次全新盘万科公园5号“居高临下”，打出了15000元/m2的均价，远远高出了其他楼盘均价几倍之多。
从优惠上看，花溪碧桂园调整了产品优惠，别墅产品优惠力度加大，优惠高达5万之多。其次是天誉城和万科公园5号，分别推出了1万抵5万和2万抵5万的优惠。显然，花溪碧桂园目前在市场上主推其别墅和洋房产品，天誉城和万科公园5号主推刚需产品。
纯新盘2个预入市占比近3成 万科公园5号备受瞩目
据房天下数据监控中心显示，在5月份预计入市的项目中，共有2个纯新盘将入市，占预开盘项目的28.5%，万科公园5号主推高端产品，温泉曦月湾主推刚需产品。
据贵阳房天下高级分析师分析，从5月开盘的信息得出，此次开盘，刚需盘占主导，未来5月，贵阳楼市依然主推刚需产品，刚需产品需求依然火热，特别是随着花果园时代即将终结，各大开发商纷纷加入刚需产品的开发，填补贵阳刚需产品的需求“大坑”。
据业内知名人士分析，贵阳目前刚需的火热，并不影响房地产开发商对高端产品的热衷，更有甚者，部分分析师认为，继花果园后，刚需产品渐入饱和，中高端产品将被市场看好。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
