[摘要] “崩盘论，是某些人的别有用心……”省会业内人士犀利的话语，令凤凰网当家“花旦”许戈辉连连称赞。对于“崩盘”的说法，从春节后便以各种版本不停上演。
“楼市的变革与发展”话题，不仅是开发商的关注焦点更是购房者的“置业宝典”。近日，省会某机构的一场“上线”仪式，国内一线经济学者、资深传媒人士以及石家庄房地产业协会的各路专家就此话题，深度剖析。一季度的楼市状况，既可以反映出过往的现实又可以昭示未来三个季度的楼市概况。“发展与变革”，且说且热闹……
崩盘论是一种诳语
“崩盘论，是某些人的别有用心……”省会业内人士犀利的话语，令凤凰网当家“花旦”许戈辉连连称赞。
对于“崩盘”的说法，从春节后便以各种版本不停上演。有说杭州的房子降价了，有说北京的房子大降了，一时间“崩盘论”便也成为从专家到“看客”的权威理论。于是，省会楼市的观望和不安情绪成为主旋律。近日，一场别开生面的网络“上线”仪式上，业内人士的一语可谓是对“崩盘论”的一种挑战。
“‘崩盘论’，一是买不起房的人的一种心理期待，我们可以理解；二是，受房地产行业冲击的相关企业的一种发泄，我们仍旧可以理解；三是，一部分别有用心的人，意图扰乱经济，我们坚决不能容忍。”业内人士还果断断言：“‘崩盘’，在现时期内是不可能的。”
价格论是一种“成涨”
“槐安路快到西二环的房子，每平米都快9000元了。”杨先生在逛了桥西大部分楼市后感慨到。杨先生的感慨，起码包含“三有”成分即有惊异、有不解还有无奈。历来都在谈房价，历来都在盼房价降。其实，就是在“那个时期”也只是用了“平抑房价”和“抑制房价过快增长”的字眼。而今，小李最近在装修新房，她得出的结论是：家装材料买得起，而人工请不起。可见，在一个人工猛于虎的时代，盖楼的原材料、土地等成本不说，单说人工就是只升不降，而房子房价怎有降之可能？
另外，京津冀一体协同发展也好，城镇化建设也罢，对于房子的实际需求便直接体现在房价之上。周末，记者的电话几乎被各种询问、各种咨询、各种犹豫、各种欲望挤爆。大家都去保定了，一时间“买房虽易抢房不易”的事实是，既扫光了保定的房源又抬高了保定的房价。
有人说：马上就扫到省会了。你，准备好了吗？
刚需论是一种“过时”
“而今的楼市，早已打破了单一的刚需模式。商业、生态养老以及个性化需求的多元化时代来临。”香港资深媒体人士分析楼市走势时指出。对于房子的刚性需求，本身永远不会过时。而对于整体楼市而言，越来越多的刚需逐渐转换成改善性需求以及投资性需求的潜力愈来愈多。90后，对于房子的刚性需求越来越突显出渐弱的趋势。而他们对于商业的投资性需求会越来越大。对于老年型社会需求，生态型养老地产的呼声愈来愈高。于是，随着需求的结构性转变，楼市的产品早已摆脱了单一高层住宅的主角尴尬。大户型平层与别墅演绎的豪宅、价格洼地中的精装公寓与写字楼、时尚耐用的LOFT和各种城市综合体、跃层式空中花园等多种新颖的产品，吸引着购房者的眼球。在城市居住区，板式小高层、高层、亲水小户型公寓、错层住宅、半山景观多层等建筑形式也是一应俱全。在城市近郊，叠拼、双拼、联排、独栋式别墅，多层景观洋房则满足了人们回归自然的居住需求。
O2O论是媒体的稻草
“online to offline”即从线上到线下的新电子商业概念，不仅适用于商业也适用于地产营销更适用于媒体营销。记者的一篇关于商业地产的报道文章，在刚刚见报的一后，便被网络转发几十条。于是，就有聪明果敢的开发商找到记者，要求在本报刊发相关楼盘销售广告。“网络的传播速度加之平面媒体的报道深度，是房地产行业选择的最有效的宣传方式。”某地产副总裁这样对记者说。平面媒体，以自身传统形式为依托，新开增的电子版阅读形式，“网络”住相当数量的年轻读者。而传统的文本形式，又是一种具象的体验式感受模式。在报摊上的报纸，楼盘广告的亮眼夺目是网络无可替代的。
O2O时代，早已打破了单一的媒体局限。网络和平面媒体的联姻，便是媒体O2O的鲜活典范，而好的媒体无论是网络还是平媒，都会是读者的关注和商家的。
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