[摘要] 从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。
据中指研究院2014年2月1日发布的《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》显示，100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米，环比2013年12月上涨0.63%，连续第20个月环比上涨，涨幅比上月小幅缩小0.07个百分点。
据中指研究院2014年3月1日发布的《2014年2月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2014年2月，100个城市住宅平均价格10960元/平方米，环比1月上涨0.54%，涨幅相较2014年1月缩小了0.09个百分点。
中指研究院4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比上月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。
2014年季度，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第3个月缩小，涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。
从房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，住宅均价同环比涨幅继续缩小。
面对市场的大格局，贵阳的情况又是怎么样的呢？
根据中指研究院2014年2月1日发布的《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》显示， 贵阳新建住宅平均价格为5102元/平方米，环比2013年12月上涨0.86%。涨幅相较2013年12月上涨了0.08个百分点。
根据中指研究院2014年3月1日发布的《2014年2月中房指数系统百城价格指数报告》显示， 贵阳新建住宅平均价格为5165元/平方米，环比2014年1月上涨1.23%，相较1月涨幅上涨了0.47个百分点。
根据中指研究院2014年4月1日发布的《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》显示， 贵阳新建住宅平均价格为5217元/平方米，环比2014年2月上涨1.01%，相较2014年2月涨幅下跌了0.21个百分点。
根据数据分析，2014年季度，贵阳房价与房价一样在保持着连续上涨。但是与房价涨幅联系3个月不断下跌不同，贵阳房价涨幅却在坐“过山车”。
2014年1月份涨幅相较2013年12月份上涨0.08个百分点，2014年2月份相较2014年1月份上涨了0.47个百分点。三月素有楼市“小阳春”之称，本以为在3月，贵阳房价涨幅会如前两个月一般保持上涨态势。然而数据却显示2014年3月份的涨幅相较2014年2月份却下跌了0.21个百分点。
综合中指研究院的数据，贵阳2014年季度住宅平均价格上涨了3.28%。房价虽然连续三个月不断上升，但是涨幅却犹如“坐过山车”一般忽高忽低，着实让贵阳未来的楼市走向更加扑朔迷离，贵阳成了一个难以去预测的神秘地带，它的未来怎么样，谁也无法妄加断言。
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