[摘要] 据香港商报3日消息，作为国内最大的房地产商，万科未参与国家首批五家民营银行试点引起广泛关注。对此，王石表示，这是因为，目前政策层面对房地产企业没有开口。他表示，万科入股徽商银行，是以曲线救国，将来如果有机会，当然会考虑参与民营银行的组建。
据香港商报3日消息，作为国内的房地产商，万科未参与国家首批五家民营银行试点引起广泛关注。对此，王石表示，这是因为，目前政策层面对房地产企业没有开口。他表示，万科入股徽商银行，是以曲线救国，将来如果有机会，当然会考虑参与民营银行的组建。
曲线救国实属无奈
近日，万科集团董事会主席王石在北大国家发展研究院组织的一次公开活动中表示。
2013年10月底，万科宣布，将通过旗下子公司，以基石投资者身份参与徽商银行(03698.HK)H股公开发行，最终持有发行总股本的8%，成为徽商银行的单一股东。此次入股，涉及金额不超过34.3亿港元。
对申请兴办民营银行，王石表示，万科当然希望能办民营银行。这是因为，房地产到最后本质是金融问题。但是，由于金融方面市场对房地产并没有开口，万科也只有这样曲线救国。
他表示，并不是万科没有兴趣进入银行业，而是因为市场根本没有对你开口。他说，目前政策上并不允许房地产企业参与办民营银行。而现在申请兴办银行的更多的是制药业、IT业的公司。
现行政策尚有瓶颈
他表示，万科作为一家规范经营、上市信用比较好的房地产开发企业，将来如果有机会，当然会考虑参与民营银行的组建。
王石还解释称，房地产行业牵扯资金量大、并涉及资金的运筹。对消费者而言，简单来说是按揭贷款，银行方面提供按揭后还有再按揭。但对房地产商来讲，涉及购买土地、建设、出售，还有物业持有等，很复杂。
他指出，对房地产开发商而言，卖只是一种方式，从国际经验看，开发商持有物业也是一种选择。但是，现在万科只能以卖为主，为什么？主要是因为，你持有物业，就相当于资金的重新安排，而现在政策对此并不鼓励。
王石还以万科多年没有增资扩股为例指出，当年，万科上市就是为了筹集资本。2008年前，万科平均一年半就扩股一次，但此后，万科就没再增资扩股，其中有政策的因素。其实，2008年后，中国既没有新的房地产公司上市，而已上市的房地产公司也没增资扩股。
万科首次“打新”
紧随重庆银行之后，徽商银行于昨天开始进行路演及投资者推介会，并拟于本周四(31日)开始招股。根据招股书，徽商银行今次拟发行26.1亿H股，招股价介乎3.47元至3.88元，集资101亿港元，并预计于11月12日在港交所上市。
在基石投资者方面，徽商银行招股书显示，已经成功引入5位基石投资者，包括认购金额逾30亿港元的万科、认购约2亿港元的周大福投资、认购逾2.3亿港元的通用技术(GenertecCapital)、认购逾4.4亿港元的Peaceland，以及认购逾7932万港元的KanHungChih，合共认购金额逾40亿元。5位基石投资者认购额占徽商银行此次发行规模的约44%，并同时设有6个月禁售期。
值得一提的是，这是国内房地产“一哥”万科多年以来首次以股权投资方式参与H股新股认购，并且成为徽商银行5位基石投资者中认购金额的一位。一旦徽商银行完成上市，万科将成为该行单一股东。此外，携手万科参与徽商银行发行的周大福投资作为地产大亨郑裕彤家族企业，也是在本轮新股发行潮中，首次有香港本地富豪参与。
公开资料显示，徽商银行成立于2005年，注资资本约82亿元，总部设在安徽合肥，由安徽省内6家城市商业银行和7家城市信用社联合重组设立，是中国中部地区的城市商业银行。根据该行2012年年报，其目前拥有199个机构，覆盖安徽全部16个省辖市以及邻近的江苏南京市；去年实现净利润43亿元，同比增长约23%。
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