[摘要] 近期，北京、杭州、上海等城市部分楼盘出现明显降价，最大降幅每平方米超过3000元以上。楼市会不会出现蝴蝶效应，让西安的房价也下跌呢?适时出手还是继续等待，这让很多西安市民纠结。“再等等，兴许会降!”不少刚需消费者对西安楼市保持谨慎观望态度。
部分一线城市房价下跌
西安房价会否跟风下跌?蝴蝶效应难形成
居有其所，国人自古所求。房子关系着每一个试图在这个城市安身立命的人，即日起本报开设“置业新闻”专题版面，从房价走势、政策解析，到支招选房、购房，再到购房后的维权，全方位服务想在西安购房和已购房的市民。我们将借力专家与行业人士，竭力剖析宏观环境与微观市场，让你买时无惑;将携手主管部门或者独立调查，履行监督职能，不论是买是住，只要有疑问、被侵权，都竭力帮你解忧，让你置业无忧。主持人杨昊霆景冀。
近期，北京、杭州、上海等城市部分楼盘出现明显降价，降幅每平方米超过3000元以上。楼市会不会出现蝴蝶效应，让西安的房价也下跌呢?适时出手还是继续等待，这让很多西安市民纠结。“再等等，兴许会降!”不少刚需消费者对西安楼市保持谨慎观望态度。
据中指研究院发布的3月百城价格指数报告显示，3月西安房价为7456元/平方米，环比上涨0.76%。每平方米较2月涨了56元。
业内人士：一线城市房价影响不了西安
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗教授分析认为，东部一线城市部分楼盘房价下跌是一些房产企业“小步快跑”的表现，降价只是部分房企让利跑量的做法，从总体上分析，整个房地产市场增长的速度会放慢，但不会下跌。“指望一线城市房子降价的影响波及西安，这就等于是北京人头疼，西安人吃药。”
针对一线城市房价下跌可能带来的影响，西安多家房地产企业负责人、营销经理都表示“不好说”，但多数受访房企负责人也承认，这一消息，确实会使西安购房者产生明显的观望心理。
但天朗西安蔚蓝开发公司营销总监孙文认为：“一线城市部分楼盘降价，不会形成所谓的蝴蝶效应，也影响不了西安房价。”孙文表示，目前西安的房地产市场仍以刚需为主，政府的限购措施对个人房产投资行为管控力度较大，楼市的成交价格也接近房子成本价，因此市场不存在泡沫，“观望心理是阶段性表现，西安房价的上升潜力依然可观。”
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