[摘要] 近日，杭州楼盘降价促销，中国房价下降的预期开始蔓延。不少专家指出，相比大城市，中国二三线城市的房价更有有降低趋势，未来楼市政策可能会有所改变。对此，参加两会的住建部长姜伟新在媒体的围追堵截之下，仅透露了未来对楼市将进行双向调控。
近日，杭州楼盘降价促销，中国房价下降的预期开始蔓延。不少专家指出，相比大城市，中国二三线城市的房价更有有降低趋势，未来楼市政策可能会有所改变。对此，参加两会的住建部长姜伟新在媒体的围追堵截之下，仅透露了未来对楼市将进行双向调控。
双向调控具体如何操作?姜伟新丝毫没有透露，只是告诉媒体，做政府工作报告时就会揭晓。但从目前我国房地产市场状况呈现分化的迹象，即北上广深需求仍然十分旺盛，二三线城市甚至四线城市，可能会出现需求减少的情况，房地产调控政策不会再推出一刀切的措施，并且可能对各地更加具有针对性。
从目前的状况推测，双向调控很有可能是将一线城市与其他城市区别对待，需求旺盛与需求不足的城市区别对待。一方面，有关部门将对住宅需求旺盛的一线城市进行稳定房价的行动，而另一方面，对于需求衰退的城市，则需要防止房价暴跌，实现平稳回调。
也有专家表示，所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。这也是其中一种可能，但是住建部长姜伟新所说的双向调控具体为何，还需要政府工作报告来揭晓。
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