[摘要] 由于轻轨修建，城区大片拆迁，二手房源陡然紧俏。春节过后，市内多数地段房租上涨，与2013年同期相比，涨幅在10%，最高的达30%。
由于轻轨修建，城区大片拆迁，二手房源陡然紧俏。春节过后，市内多数地段房租上涨，与2013年同期相比，涨幅在10%，的达30%。
业主捂房惜售
“博爱路二室一厅中装，电热户，即可入住，宜投资待拆迁房41万;飞山街50平方米两室一厅精装，45万，简装带部分家电”，近日，许多拆迁地段的围护栏上都贴上了这样的小贴条。
2013年10月轻轨开建后，沿线物业潜力再次得到提升。“我们这一片的花市和地下商场和路边小商铺都已经拆完了，轻轨全线通车后，交通更为方便，将来会有有更多的购房者选择在我们片区置业。我和邻居们都看好后市，准备把房子捂一段时间再卖。”公园路某楼盘业主如是说。
市区房源稀缺
安云路一家房产中介的负责人徐先生说，旧城改造催生了大批租房户，目前手头的二手租房房源十分紧缺，甚至出现“一房难求”局面，而租房价格也水涨船高。
徐先生说，“今年的二手房生意明显没有以前好做了，我手上的房源一年都没几套好的。现在贵阳到处都在搞城建，特别是轻轨开始修建后，许多涉及沿线小区业主都期望能拆迁赔偿，不愿轻易卖房。出售的二手房大都是比较老的小区，而老房子超过一定年限银行贷款又不批，除非处在绝好地段，不然也难卖。”
两城区领跑
中低价位的小户型和待拆迁房较受投资客青睐，房屋用途集中于婚房、拆迁安置、等。
据千万间网站数据显示，全市二手房均价6219元，两城区领跑二手房价，其中，云岩区房价6576元、南明区房价7051元、小河区房5060元、乌当房价6124元、开阳房价5297元、白云房价5646元、花溪房价4511元。两城区以其地段优势，无论是从成交数量还是房源供应，远远高于其他城区。
相关数据显示，2013年二手房全年价格涨幅高达11.1%，二手房销售面积同比上涨20.8%，销售额同比增长更是达到30.7%。十大重点城市二手房已呈现环比22个月上涨，仅从2013年12月来看，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26799元/平方米，环比上月上涨1.19%，远远高于平均水平的0.7%。成交量方面更是达到了四年以来的水平同比增长47%。
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