[摘要] 全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，十年以来以调控房价为目标的房地产宏观调控是失效的，形成了巨大的问题，绑定了土地、政府、银行的“铁三角”关系，这使得房地产业不能倒。
工商联房地产商会会长聂梅生表示，十年以来以调控房价为目标的房地产宏观调控是失效的，形成了巨大的问题，绑定了土地、政府、银行的“铁三角”关系，这使得房地产业不能倒。
关于十年的房地产宏观调控，聂梅生介绍，十年间出了70个文件，平均一年7个，而且以各个部委出，力度非常的强，这些文件大多数是以控制房价为目标的。这种一刀切没有参与性的调控直到今年才有所改变。可以说，这十年以房价为目标的宏观调控是失效的，但有一件事情是正面的，那就是搞清楚了保障房体系，政府的当务之急就是管好保障房。
聂梅生进一步指出，十年宏观调控形成了巨大的问题，绑定了土地、政府、银行的“铁三角”关系，形成了中国特殊的土地金融。“铁三角”绑定了4万多亿，一旦土地出让金下滑，会涉及到银行土地抵押贬值，引发金融风险，所以，这次的中央经济工作会议，以及刚刚闭幕的三中全会反复强调地方债务平台的危险。
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